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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem Haus mit vier Wohneinheiten. Sie bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch einen Balkon und einen eigenen Garten - ideal für alle, die das Leben drinnen wie draußen in vollen Zügen genießen möchten. Der Garten ist durch eine Wendeltreppe direkt von der Wohnung aus begehbar.
Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Westbalkon - perfekt für entspannte Abende in der Sonne. Gleich daneben befindet sich das einladende Esszimmer, das nahtlos an die moderne und großzügige Küche anschließt. Diese ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch ihre Ausstattung und kurze Wege im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab.
Im oberen Geschoss finden Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit charmantem Erker, das genügend Platz für ein Doppelbett und Schränke bietet. Ein großes Kinderzimmer schafft Raum zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Die offene Empore eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Leseecke oder gemütlicher Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC voll ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Gartenanteil mit gepflegter Grünfläche, liebevoll angelegten Beeten und einem gepflasterten Sitzplatz - ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Ein geräumiges Kellerabteil bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Diese Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage - ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Wohngefühl legen.
+ Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
+ Helles Wohnzimmer mit Westbalkon
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Großes Schlafzimmer mit Erker
+ Kinderzimmer + offene Empore (z.für Homeoffice)
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
+ Eigener Gartenanteil mit Sitzplatz (im Sondernutzungsrecht)
+ Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
+ Garage & Stellplatz (zzgl. 10.000 EUR)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Zusmarshausen, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die Vorteile eines beschaulichen Ortes mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine familienfreundliche Umgebung. Die Nähe zu Grünflächen und Feldern lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße und die Autobahn A8 gelangen Sie schnell nach Augsburg, München oder Ulm - ideal für Berufspendler. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert und bietet bequeme Verbindungen in die umliegenden Orte.
Zusmarshausen selbst bietet mit seiner lebendigen Dorfgemeinschaft eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wodurch sich der Standort besonders für Familien und Menschen eignet, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
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Ihr WOHNGLUECK-Team
Ansprechpartner
Mobil: 004915116896546
i.kaindl@wohnglueck-immobilien.com
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
61,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
61,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
61,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-09-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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