Druckansicht ZENTRALE 3-ZI.-WOHNUNG MIT WEITBLICK IN NEUSÄSS

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Etagenwohnung
Adresse		86356 Neusäß
Objektnummer		CI996-V
Baujahr		1971
Zimmerzahl		3
Wohnfläche (ca.)		81,07 m²
Nutzfläche (ca.)		5 m²
Kaufpreis		auf Anfrage
Hausgeld (ca.)		285,- €
Anzahl Etagen		3
Aufzug		Personenaufzug
Balkon		ja
Anzahl Stellplätze		1
Tiefgarage		Kauf 12.500,- € / Anzahl 1
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Öl
Energieverbrauchskennwert		119 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2018-06-18
Energieausweis Jahrgang		vor 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		D
Energieausweis Baujahr		1971
Objekt ist vermietet		ja
Schlafzimmer		2
Badezimmer		1
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Öl
Zustand		modernisiert
Provision für Käufer		Die Courtage entspricht 2,5 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Informationen: www.wohnglueck-immobilien.com/charity

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe des Neusäßer Zentrums anbieten zu dürfen.

Ausstattung

- großzügiges Kellerabteil, trocken
- traumhafte Loggia mit Weitblick
- helle Räume
- 2 Schlafzimmer
- separater Abstellraum in der Wohnung
- Tageslichtbadezimmer (hell und gepflegt)
- Wohnzimmer mit Zugang zu überdachter Loggia
- vermietet seit Juni 2009
- Mieterhöhung 2019 auf 576 EUR (Kaltmiete)

Lage

KOMPROMISSLOSE LEBENSQUALITÄT GENIESSEN.
ZENTRAL WOHNEN IN NEUSÄSS.

Das hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe Augsburgs und damit im Münchner Einzugsgebiet. Besonders beliebt ist die grüne und trotzdem so zentrale Wohngegend bei jungen Familien. Neusäß verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen und eine zentrale und sehr gute Verkehrsanbindung. Man hat mehrere Möglichkeiten, um den hübschen Ort an der Schmutter zu erreichen. Von München aus ist man in gut 50 Minuten mit der Regionalbahn, vom Zentrum Augsburgs in ca. 10 Minuten in Neusäß. Der Bahnhof Neusäß liegt nur 7 Minuten fußläufig entfernt! Via Pkw ist Neusäß über die Bundesstraßen B17 und B300 oder über die A8 bequem zu erreichen. Nahgelegen sind außerdem die beiden Flughäfen München und Memmingen (ca. 1 Std. mit dem Auto).

Sonstiges

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Kontaktinformation

WOHNGLUECK GmbH
Neues Kautzengässchen 14

86152 Augsburg

Tel.: +49 (0) 821 / 899 799 67
Fax: +49 (0) 821 / 999 800 68
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