GUT VERMIETETE 3-ZI.-WHG IN AUGSBURG-OBERHAUSEN

Profil

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Oberhausen. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1904 und wurde laufend instand gehalten, zuletzt wurde eine umfassende energetische Fassadensanierung durchgeführt.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62,74 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche sowie Badezimmer.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist zuverlässig für 840 € Kaltmiete vermietet.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie eine Abstellkammer im Treppenhaus.

Der Energieausweis berücksichtigt aktuell noch nicht die Sanierung.

Merkmale

ca. 62,74 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Separate Küche

Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Kellerabteil

zusätzlicher Stauraum

Freies Parken an der Straße

Energetisch sanierte Fassade

Lage

KOMPROMISSLOSE LEBENSQUALITÄT GENIESSEN ZWISCHEN A8 UND DER WERTACH.

Durch Oberhausen fließt die Wertach, welche im Norden in den Lech mündet, der die östliche Grenze des Stadtteils bildet. Im Süden grenzt Oberhausen an die Augsburger Innenstadt und im Westen an die Stadtteile Kriegshaber und Bärenkeller. Im Norden bildet es die Augsburger Stadtgrenze. Der Stadtteil wird aufgrund wird in die Stadtbezirke „Rechts der Wertach“, „Links der Wertach-Süd“, „Links der Wertach-Nord“ sowie „Oberhausen-Nord“ und „Oberhausen-Süd“ gegliedert. Die Donauwörther Str. (B2) durchquert die linke Wertachseite bis zum Autobahnkreuz Augsburg-Nord (B2/A8). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 1-5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen am Südwestrand des Stadtteils ist nach dem Hauptbahnhof der zweitwichtigste Bahnhof der Stadt.

Immobilie im Portrait

Qualität in jedem Detail

Daten & Fakten

Die Immobilie entdecken