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CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Immobilie im Portrait

Qualität in jedem Detail

Profil
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die große Wohnküche bietet einen zusätzlichen Raum für gemütliche Abende in Gesellschaft. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellbereich runden das Raumangebot ab.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Garagenstellplatz kann optional über die WEG angemietet werden. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bezugsbereit.
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auf einen Blick

Daten & Fakten

Kaufpreis
349.000 EUR
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1. OG
Baujahr des Gebäudes
1967
Zustand
gepflegt
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/-verbrauch
127.6 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Courtage
2,98 % inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zusätzlich bitten wir im Rahmen unseres Spendenkonzepts um eine freiwillige Spende von 0,5 % des Kaufpreises an eine regionale gemeinnützige Organisation. Lesen Sie mehr über unser Charity-Engagement.
Isabel Kaindl
Immobilienmaklerin & Fachwirtin für Versicherungen und Finanzen
Exposé & Anfrage

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