GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT STELLPLATZ UND BALKON - AUGSBURGER INNENSTADT

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1986 und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Bereits der helle Eingangs- und Flurbereich vermittelt ein freundliches Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zum Balkon. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich sehr gut miteinander verbinden, während der Balkon einen zusätzlichen Rückzugsort draußen schafft. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Die separate Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stellfläche. Die vorhandene Einbauküche kann von der bisherigen Mieterin gegen eine Ablöse in Höhe von 500 EUR übernommen werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen zusätzlichen WC-Bereich sowie einen praktischen Abstellraum, der wertvolle Staufläche für Haushaltsutensilien und Vorräte schafft. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt; die hellen Wandflächen sorgen für eine freundliche und zeitlose Atmosphäre.

Abstellmöglichkeiten bietet außerdem der zur Wohnung gehörende Dachspitzkeller. Für komfortables Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz für 130 EUR monatlich zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit Nah/-Fernwärme.

Besonders attraktiv ist die zentrale Lage in der Augsburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Wohnung verbindet damit eine praktische Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und urbanes Wohnen in zentraler Lage und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.