STILVOLLES EINFAMILIENHAUS ZUR MIETE MIT GROSSZÜGIGEM GARTENPARADIES IN BIBERBACH

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.500 m².

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Ein Schwedenofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Vinylboden in Holzoptik sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Garten laden zwei großzügige Terrassen zum Verweilen ein. Eine Markise steht zur kostenfreien Nutzung bereit.

Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Beide Räume bieten direkten Zugang zum überdachten Balkon. Hochwertiges Echtholzparkett unterstreicht das angenehme Wohnambiente. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Eckbadewanne, separate Dusche, WC und Bidet. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot.

Dank der Hanglage bietet auch das Untergeschoss helle, flexibel nutzbare Räume mit teilweise direktem Gartenzugang. Ein Holzofen im größeren Raum ermöglicht neben dem Heizen auch das Kochen und Backen. Weitere Keller-, Lager- und Technikflächen bieten zusätzlichen Stauraum.

Für modernen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Wärmepumpe, separate Warmwasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion.

Das weitläufige Grundstück begeistert mit angelegten Beeten, gewachsenem Baumbestand, einem eigenen Brunnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann zudem ein Gehege inklusive Stall mitgenutzt werden.

**Ein besonderer Vorteil:** Sämtliche laufenden Kosten, einschließlich Strom und Internet, sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Separate Verträge sind nicht erforderlich. Die Abrechnung erfolgt jährlich auf Grundlage der tatsächlich entstandenen Kosten.