Vorankündigung
Profil
Diese hochwertig ausgebaute 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines charmanten Jugendstilhauses bietet auf ca. 114 m² modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein offener Wohnbereich schaffen Platz für Familie und Homeoffice. Angenehme Raumhöhen und große Fenster verleihen den Räumen eine helle, einladende Atmosphäre.
Ein Gartenanteil vor der Wohnung zur alleinigen Nutzung sowie zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Ein Gartenanteil vor der Wohnung zur alleinigen Nutzung sowie zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Merkmale
4-Zimmer im Erstbezug nach Renovierung
ca. 114 m²
2 moderne Badezimmer mit Badewanne & Dusche
hochwertige Ausstattung & Designerböden
hohe Decken im Jugendstilhaus
große Fensterflächen
vielseitig nutzbar (Gewerbe / Vermietung / privat)
eigenes Gartenabteil vor der Wohnung
Hausgeld 642 EUR
Lage
Die Immobilie befindet sich in Augsburg im Stadtteil Kriegshaber, einer gewachsenen und zunehmend gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Die Augsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den Nahverkehr sowie die Nähe zur B17 und A8 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit auch überregional.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Augsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den Nahverkehr sowie die Nähe zur B17 und A8 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit auch überregional.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
auf einen Blick
Daten & Fakten
Kaufpreis
389.000 EUR
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr des Gebäudes
1918
Zustand
vollstaendig_renoviert
Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Courtage
2,98 % inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zusätzlich bitten wir im Rahmen unseres Spendenkonzepts um eine freiwillige Spende von 0,5 % des Kaufpreises an eine regionale gemeinnützige Organisation. Lesen Sie mehr über unser Charity-Engagement.
Isabel Kaindl
Immobilienmaklerin & Fachwirtin für Versicherungen und Finanzen
Exposé & Anfrage
Die Immobilie entdecken
Jeder Ort trägt seine eigene Atmosphäre in sich. Gerne teilen wir weitere Details, persönliche Eindrücke sowie ergänzende Unterlagen mit Ihnen.