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GRÜNE OASE: ENERGIEEFFIZIENTE DHH IN WALDRANDLAGE NAHE A8 (ALTENMÜNSTER-ZUSAMZELL)

Küche mit Insel Doppelhaushälfte Altenmünster / Zusamzell
Küche mit Insel
VERKAUFT
Badezimmer Doppelhaushälfte Altenmünster / Zusamzell
Badezimmer
Schlafzimmer Doppelhaushälfte Altenmünster / Zusamzell
Schlafzimmer
Küche im offenen Wohn- und Essbereich Doppelhaushälfte Altenmünster / Zusamzell
Küche im offenen Wohn- und Essbereich

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

86450 Altenmünster / Zusamzell

Objektdaten

Objekt-Nr. JJ571-V
Wohnfläche (ca.) 204,24 m²
Zimmer 6
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
96,95 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse
Einliegerwohnung

Details

Anzahl Stellplätze
2
Carport
Anzahl 1
Badezimmer
3
Provisionshinweis
Die Courtage entspricht 2,5 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Informationen: www.wohnglueck-immobilien.com/charity

Inmitten der malerischen Umgebung von Altenmünster (86450) steht diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die mit ihrem ganz besonderen Charme überzeugt. Das 2020 erbaute Holzhaus strahlt durch seine natürliche Bauweise eine unvergleichliche Wärme und Behaglichkeit aus. Jede Ecke des Hauses - von den Böden über die Wände bis hin zu den Bädern - ist aus hochwertigem Holz gefertigt, was nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch ein besonders gesundes Raumklima schafft. Hier duftet es wie in einem Wellnesshotel, ein Erlebnis für alle Sinne!

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur beeindruckenden Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen traumhaften Blick über den terrassenförmig angelegten Garten, der die Hanglage optimal zur Geltung bringt. Statt einer herkömmlichen, weiten Grünfläche erstrecken sich hier geschickt angelegte Gartenbereiche, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten und zugleich pflegeleicht sind.

Mit drei geräumigen Schlafzimmern und drei modernen Tageslichtbädern ist das Haus bestens für Familien geeignet. Der gepflegte Zustand und die Gas-Zentralheizung sorgen für zusätzlichen Komfort und eine effiziente Wärmeversorgung. Dank der nachhaltigen Holzbauweise und der exklusiven Lage in Altenmünster ist dieses Haus ein wahres Wohlfühlparadies für Natur- und Designliebhaber gleichermaßen.

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar, wodurch Sie eine schnelle Verbindung nach München genießen - ideal für Berufspendler oder Städtereisen.

++ Weitere Bilder / aussagekräftiges Exposé gerne auf Anfrage ++

+ Lage: 86450 Zusamzell, ruhig und naturnah gelegen
+ Baujahr: 2020
+ Material: Vollholzbauweise (Wände, Böden, Bäder)
+ Raumklima: Holz sorgt für gesundes, wohltuendes Ambiente - Duft wie im Wellnesshotel
+ Wohnbereich: Großzügig, mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
+ Terrasse: Weitläufig, perfekt für entspannte Stunden im Freien
+ Garten: Terrassenartig angelegt, pflegeleicht, keine weitläufige Grünfläche - ideal für individuelle Gestaltung
+ Schlafzimmer: 3 geräumige Zimmer
+ Bäder: 3 moderne Tageslichtbäder
+ Heizung: Gas-Zentralheizung + Kaminofen, effizient und zuverlässig
+ Zustand: Sehr gepflegt, hochwertig und familienfreundlich
+ Anbindung: In ca. 15 Minuten zur A8 - hervorragende Verbindung nach München

Zusamzell besticht durch seine idyllische und naturnahe Lage im Herzen des schwäbischen Landkreises Augsburg. Die Region bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Augsburg. Besonders die schnelle Anbindung an die Autobahn A8, die in nur etwa 15 Minuten zu erreichen ist, macht diesen Ort für Pendler sehr attraktiv. In rund 50 Minuten sind Sie in der Metropole München - ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge in die Stadt. Hier genießen Sie den Luxus, inmitten der Natur zu leben und gleichzeitig von einer gut ausgebauten Infrastruktur zu profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Haus besonders für Familien attraktiv ist. Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur stehen hier an der Tagesordnung, während Sie nach einem kurzen Weg wieder in der Stadt sein können.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.


Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Vanessa Petrasch

Frau Vanessa Petrasch
Telefon: 004982189979967
info@wohnglueck-immobilien.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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70,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
70,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Energieausweis gültig bis2034-09-19
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2020
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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