GRÜNE OASE: ENERGIEEFFIZIENTE DHH IN WALDRANDLAGE NAHE A8 (ALTENMÜNSTER-ZUSAMZELL)
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Inmitten der malerischen Umgebung von Altenmünster (86450) steht diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die mit ihrem ganz besonderen Charme überzeugt. Das 2020 erbaute Holzhaus strahlt durch seine natürliche Bauweise eine unvergleichliche Wärme und Behaglichkeit aus. Jede Ecke des Hauses - von den Böden über die Wände bis hin zu den Bädern - ist aus hochwertigem Holz gefertigt, was nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch ein besonders gesundes Raumklima schafft. Hier duftet es wie in einem Wellnesshotel, ein Erlebnis für alle Sinne!
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur beeindruckenden Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen traumhaften Blick über den terrassenförmig angelegten Garten, der die Hanglage optimal zur Geltung bringt. Statt einer herkömmlichen, weiten Grünfläche erstrecken sich hier geschickt angelegte Gartenbereiche, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten und zugleich pflegeleicht sind.
Mit drei geräumigen Schlafzimmern und drei modernen Tageslichtbädern ist das Haus bestens für Familien geeignet. Der gepflegte Zustand und die Gas-Zentralheizung sorgen für zusätzlichen Komfort und eine effiziente Wärmeversorgung. Dank der nachhaltigen Holzbauweise und der exklusiven Lage in Altenmünster ist dieses Haus ein wahres Wohlfühlparadies für Natur- und Designliebhaber gleichermaßen.
Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar, wodurch Sie eine schnelle Verbindung nach München genießen - ideal für Berufspendler oder Städtereisen.
++ Weitere Bilder / aussagekräftiges Exposé gerne auf Anfrage ++
+ Lage: 86450 Zusamzell, ruhig und naturnah gelegen
+ Baujahr: 2020
+ Material: Vollholzbauweise (Wände, Böden, Bäder)
+ Raumklima: Holz sorgt für gesundes, wohltuendes Ambiente - Duft wie im Wellnesshotel
+ Wohnbereich: Großzügig, mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
+ Terrasse: Weitläufig, perfekt für entspannte Stunden im Freien
+ Garten: Terrassenartig angelegt, pflegeleicht, keine weitläufige Grünfläche - ideal für individuelle Gestaltung
+ Schlafzimmer: 3 geräumige Zimmer
+ Bäder: 3 moderne Tageslichtbäder
+ Heizung: Gas-Zentralheizung + Kaminofen, effizient und zuverlässig
+ Zustand: Sehr gepflegt, hochwertig und familienfreundlich
+ Anbindung: In ca. 15 Minuten zur A8 - hervorragende Verbindung nach München
Zusamzell besticht durch seine idyllische und naturnahe Lage im Herzen des schwäbischen Landkreises Augsburg. Die Region bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Augsburg. Besonders die schnelle Anbindung an die Autobahn A8, die in nur etwa 15 Minuten zu erreichen ist, macht diesen Ort für Pendler sehr attraktiv. In rund 50 Minuten sind Sie in der Metropole München - ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge in die Stadt. Hier genießen Sie den Luxus, inmitten der Natur zu leben und gleichzeitig von einer gut ausgebauten Infrastruktur zu profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Haus besonders für Familien attraktiv ist. Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur stehen hier an der Tagesordnung, während Sie nach einem kurzen Weg wieder in der Stadt sein können.
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
70,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
70,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
70,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis gültig bis | 2034-09-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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