EXKLUSIVES DOMIZIL IN DER HAMMERSCHMIEDE

Dieses exklusive Domizil überzeugt durch hochwertige Ausstattung, modernes Design und ein durchdachtes, offenes Raumkonzept. Der helle Eingangsbereich mit massiver Holzeingangstür, Glaselementen und maßgefertigter Garderobe führt in das zentrale Foyer. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Küche (ca. 23 m²) mit edler Natursteinarbeitsplatte, hochwertiger Ausstattung und Miele-Weinkühlschrank sowie ein stilvolles Gäste-WC mit Tageslicht.

Das Herzstück bildet der ca. 51 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse sowie in den nahezu uneinsehbaren Garten - ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer, ein Kinderzimmer, eine Galerie sowie das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Ein Luftraum mit Blick in den Wohnbereich sorgt für zusätzliche Großzügigkeit und ein besonderes Raumgefühl.
Das vollständig ausgebaute Untergeschoss in Wohnqualität bietet neben der modernen Haustechnik - inklusive Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Lüftungsanlage und Smart-Home-System - ei, ein Gäste- und ein Arbeitszimmer sowie ein Wellnessbad mit Sauna und praktische Abstellflächen.
Der geschützte Garten mit Terrasse, elektrischer Markise, Pavillon, Gartenhütte und Gerätehaus sowie eine Garage mit Wallbox runden dieses attraktive Angebot ab. Das 643 m² große Eckgrundstück liegt ruhig in Augsburg-Hammerschmiede ohne Durchgangsverkehr und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und die A8.