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Informationen
Ausstattung
Details
Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses welches 2011 kernsaniert wurde. Durch den separaten Eingang und der großzügigen Terrasse mit traumhaftem Garten entsteht ein unvergleichliches Ambiente.
Die Immobilie bietet dabei alles, was man sich von einer 2-Zimmer-Wohnung wünscht - einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse; ein stilvolles Badezimmer, welches zur Entspannung einlädt und ein gemütliches Schlafzimmer. Die Lage am Lech und dem Siebentischwald ist perfekt zur Freizeitgestaltung und trotzdem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- Kernsanierung 2011
- Echtholzparkett (Eiche)
- Wohlfühloase: modernes Tageslichtbadezimmer mit Flusskiesel
- helle Einbauküche mit viel Stauraum
- elektronische Rollläden
- Vorbereitungen für den Anschluss eines Kamins bereits getroffen
- Fußbodenheizung und -kühlung
- elektrische Markise mit Wind- und Wettersteuerung
- pflegeleichter Steingarten (ca. 100m²) mit Grillhütte
- Stellplatz/exklusive EUR 10.000 (Freiplatz)
- trockenes Kellerabteil (ca. 6 m²)
Anwohner spannen am Hochzoller Kuhsee aus, einem der wichtigsten Naherholungsgebiete Augsburgs.
Er wurde 1972 angelegt, als für die olympischen Spiele in München ein Eiskanal in Augsburg errichtet wurde. Am See wird ganzjährig etwas geboten, er ist für viele Augsburger ein zentrales Freizeitgelände. An sonnigen Wochenenden im Sommer bevölkern schon Mal bis zu 10.000 Badegäste die Ufer. Es gibt zwei Parkplätze, mehrere Kioske, ein Restaurant, Toiletten und einen Fitness-Parcour. Auch im Winter kommen Tausende zum Schlittschuhlaufen. In Hochzoll gibt es zwei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Fazit: Ein eigener Bahnhof, eine gute Verkehrsanbindung durch die B 300 und der attraktive Kuhsee machen Hochzoll zu einem interessanten Stadtteil.
Besichtigungstermine sind ab dem 26.08.2017 möglich.
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
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