HOCHWERTIG AUSGEBAUTES UNTERGESCHOSS MIT CA. 78 M² - VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEEINHEIT

HOCHWERTIG AUSGEBAUTES UNTERGESCHOSS MIT CA. 78 M² - VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEEINHEIT

- bisher als Wellness- und Beautyfarm genutzt -

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgebautes Untergeschoss mit ca. 78 m² Nutzfläche, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Einheit wurde bislang als Wellness- und Beautyfarm genutzt und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche oder ergänzende Nutzungskonzepte.

Die Fläche umfasst insgesamt 6 gut nutzbare Räume, die flexibel gestaltet und an individuelle Anforderungen angepasst werden können. Dank des separaten Eingangs ist eine unabhängige Nutzung möglich - ideal sowohl für den eigenen Geschäftsbetrieb als auch zur Vermietung oder als ergänzende Fläche zu einer bestehenden Nutzung.

Die vorhandene Raumstruktur bietet beste Voraussetzungen für Konzepte aus den Bereichen Kosmetik, Fußpflege, Massage, Gesundheits- und Wellnessanwendungen, aber auch für Praxisräume, Coaching- oder Schulungsangebote, Büroflächen, Lagerflächen oder ähnliche Dienstleistungen. Durch die abgeschlossene Einheit ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Branchen und Nutzungsideen.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt die vorhandene medizinische Massagewanne dar (Neupreis ca. 20.000 EUR). Diese ist voll funktionsfähig und kann bei Bedarf übernommen werden. Auf Wunsch kann die Wanne selbstverständlich entfernt werden, sodass die Flächen individuell neu gestaltet werden können.

Kaufen statt mieten - wirtschaftlich attraktiv:
Der Erwerb dieser Einheit kann eine interessante Alternative zur Anmietung sein. Statt laufender Mietzahlungen investieren Sie in eigenes Immobilieneigentum und profitieren von planbaren Kosten.

Finanzierungsbeispiel (unverbindlich):
Bei einem Kaufpreis von 80.000 EUR ergibt sich bei einer Finanzierung zu ca. 3,9 % Zins und 2,0 % Tilgung eine monatliche Rate von lediglich ca. 395 EUR zzgl. Nebenkosten