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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg-Oberhausen.
Die ca. 74 m² Wohnfläche überzeugen durch einen gelungenen Grundriss, helle Räume und stilvolle Rundbogenfenster.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen Altbaus aus dem Jahr 1930, in einer gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie das Wertachufer sind fußläufig erreichbar.
+ zusätzlicher Nutzraum im Dachboden mit ca. 31,00m²
+ wunderschöne Rundbogenfenster
+ großes Tageslichtbad
+ praktikable Raumaufteilung
+ Mindestmietdauer 2 Jahre
KOMPROMISSLOSE LEBENSQUALITÄT GENIESSEN ZWISCHEN A8 UND DER WERTACH.
Durch Oberhausen fließt die Wertach, welche im Norden in den Lech mündet, der die östliche Grenze des Stadtteils bildet. Im Süden grenzt Oberhausen an die Augsburger Innenstadt und im Westen an die Stadtteile Kriegshaber und Bärenkeller. Im Norden bildet es die Augsburger Stadtgrenze. Der Stadtteil wird aufgrund wird in die Stadtbezirke "Rechts der Wertach", "Links der Wertach-Süd", "Links der Wertach-Nord" sowie "Oberhausen-Nord" und "Oberhausen-Süd" gegliedert. Die Donauwörther Str. (B2) durchquert die linke Wertachseite bis zum Autobahnkreuz Augsburg-Nord (B2/A8). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 1-5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen am Südwestrand des Stadtteils ist nach dem Hauptbahnhof der zweitwichtigste Bahnhof der Stadt.
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Ihr WOHNGLUECK-Team
Ansprechpartner
Mobil: 004915116896546
i.kaindl@wohnglueck-immobilien.com
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
119 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 119 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-12-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1930 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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