1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

MODERNES WOHNEN AUF ZWEI EBENEN: STILVOLLE 3-ZIMMER-MAISONETTE IN ZENTRALER LAGE

Umgebung Maisonettewohnung Augsburg / Oberhausen
Umgebung
VERMIETET
Umgebung
Umgebung
Umgebung

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

86154 Augsburg / Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. LI399-V
Wohnfläche (ca.) 60 m²
Zimmer 3
Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
15 m²
bezugsfrei ab
01.11.2025

Ausstattung

Haustiere

Details

Badezimmer
1

Diese charmante Maisonettewohnung in Oberhausen bietet auf ca. 60 Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und einer angenehmen Atmosphäre. Die drei Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen und schaffen so ein offenes, luftiges Wohngefühl mit einem Hauch von Individualität. Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Essbereich sowie der Küche: Die Küche ist separat gelegen und verfügt über ein eigenes Fenster - ideal für alle, die gerne kochen und dabei ungestört sein möchten.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden. Im Badezimmer sorgt eine Badewanne für Komfort, während ein Waschmaschinenanschluss direkt im Bad für praktischen Alltag sorgt. Die Böden im Badezimmer, in der Küche sowie im Flur sind gefliest - pflegeleicht und stilvoll zugleich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden (nagelneu), sodass dem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Die Wohnung liegt in angenehmer Lage in Oberhausen, mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Durch ihre kompakte Größe und die besondere Raumaufteilung eignet sich diese Maisonette ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Hier verbindet sich praktisches Wohnen mit einem Hauch von Stil - eine Wohnung, in der man sich auf Anhieb wohlfühlt.

+ 60² Wohnfläche mit zusätzlicher Galeriefläche (nutzbarer Stauraum) im Dachspitz (Maisonette-Stil)

+ 3 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung

+ Separat gelegene Küche mit Fenster

+ Heller Wohn- und Essbereich

+ Küche ist nagelneu

+ Badezimmer mit Badewanne

+ Waschmaschinenanschluss im Bad

+ Ruhige Lage in Oberhausen mit guter Anbindung

+ uvm.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im südwestlichen Teil von Augsburg. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und moderner Bebauung aus. Umgeben von viel Grün bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Parks.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Augsburger Innenstadt in kurzer Zeit. Auch die B17 sowie die A8 sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.

Die ruhige Lage in Kombination mit der stadtnahen Infrastruktur macht dieses Objekt besonders interessant für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Vanessa Petrasch

Frau Vanessa Petrasch
Telefon: 004982189979967
info@wohnglueck-immobilien.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 139,76 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 139,76 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 139,76 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
139,76 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
139,76 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Energieausweis gültig bis2028-08-03
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1930
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu diesem Angebot oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das unten stehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder