MÖBLIERTE 2-ZI.-MAISONETTE-WOHNUNG

Vorankündigung

890,- €

NEU

Grundriss

Grundriss Dachspitz

Vorankündigung

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

86154 Augsburg / Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. DN044-V

Wohnfläche (ca.) 59,36 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 890,- €

Informationen

Baujahr

1960

Nutzfläche (ca.)

17,35 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Absprache

Details

Nebenkosten (ca.)

185,- €

Warmmiete (ca.)

1.075,- €

Kaution

2.670,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Die Wohnung überzeugt mit moderner, zukunftsorientierter und energieeffizienter Haustechnik und vereint zeitlose Eleganz mit einem stilvollen, charmanten Wohnambiente. Ob voll möbliert, mit eigenem Garten oder als attraktive Maisonette-Wohnung - hier finden Sie vielfältige Wohnmöglichkeiten für unterschiedlichste Ansprüche.

Durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Tageslichtbäder verfügen über Handtuchheizkörper und sind mit zeitlosen Designerfliesen aus Naturstein in der Ausführung "Smoked Hellgrau" mit naturrauer Oberfläche ausgestattet.

Honigfarbene Vinylböden in Eichenoptik verleihen den Wohn- und Schlafbereichen eine warme, wohnliche Atmosphäre und überzeugen zugleich durch ihre hohe Alltagstauglichkeit und Langlebigkeit.

Die Wohnfläche beträgt 35,53 m². Zusätzlich stehen ein Abstellraum im Dachspitz mit einer Grundfläche von ca. 23,83 m² sowie ein Kellerabteil (Nr. 7) mit einer Fläche von ca. 17,35 m² zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.

-Bezugsfrei ab dem 01.09 (nach Absprache auch schon früher)
- Zweitbezug nach Kernsanierung
- Designer-Vinylboden und Fliesen
- Handtuchwärmer im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- trockenes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Einbauküche inklusive Spülmaschine, Waschmaschine, Ofen und Herd
- voll ausgestatteter Essbereich
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Badezimmer mit Waschbeckenunterschrank und Spiegel
- hochwertige Schlafcouch
- moderne Wohnwand mit schreinergefertigtem Schreibtisch
-Uvm.

KOMPROMISSLOSE LEBENSQUALITÄT - WOHNEN ZWISCHEN A8 UND WERTACH

Der Stadtteil Oberhausen zeichnet sich durch seine attraktive Lage und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Wertach durchfließt das Gebiet und mündet im Norden in den Lech, der zugleich die östliche Grenze des Stadtteils bildet. Im Süden schließt Oberhausen direkt an die Augsburger Innenstadt an, während im Westen die Stadtteile Kriegshaber und Bärenkeller angrenzen. Im Norden verläuft die Stadtgrenze von Augsburg.

Oberhausen gliedert sich in die Stadtbezirke "Rechts der Wertach", "Links der Wertach-Süd", "Links der Wertach-Nord" sowie "Oberhausen-Nord" und "Oberhausen-Süd". Die Donauwörther Straße (B2) verläuft entlang der westlichen Wertachseite bis zum Autobahnkreuz Augsburg-Nord (B2/A8) und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem in nur 1 bis 5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen am südwestlichen Rand des Stadtteils ist nach dem Hauptbahnhof der zweitwichtigste Bahnhof Augsburgs und bietet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Frau Vanessa Petrasch

Telefon: 004982189979967
info@wohnglueck-immobilien.com