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CHARMANTE 3-ZI.-WOHNUNG MIT BALKON IN AUGSBURG-PFERSEE

Außenansicht Etagenwohnung Augsburg / Pfersee
Außenansicht
VERKAUFT
Wohnbereich Etagenwohnung Augsburg / Pfersee
Wohnbereich
Wohnbereich Etagenwohnung Augsburg / Pfersee
Wohnbereich
Wohnbereich Etagenwohnung Augsburg / Pfersee
Wohnbereich
Wohnbereich Etagenwohnung Augsburg / Pfersee
Wohnbereich
Wohnbereich Etagenwohnung Augsburg / Pfersee
Wohnbereich
Wohnbereich Etagenwohnung Augsburg / Pfersee
Wohnbereich
Badezimmer Etagenwohnung Augsburg / Pfersee
Badezimmer
Badezimmer Etagenwohnung Augsburg / Pfersee
Badezimmer
Balkon Etagenwohnung Augsburg / Pfersee
Balkon
Außenansicht Etagenwohnung Augsburg / Pfersee
Außenansicht
Grundriss Etagenwohnung Augsburg / Pfersee
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86157 Augsburg / Pfersee

Objektdaten

Objekt-Nr. IG862-V
Wohnfläche (ca.) 56,41 m²
Zimmer 3
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Details

Schlafzimmer
2
Provision für Käufer
2,98

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,4 m² Wohnfläche begeistert durch ihren besonderen Grundriss mit Erker, zwei Balkonen und einer hervorragenden Lage in Augsburg-Pfersee. Das Objekt befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell leerstehend - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der helle Erker verleiht dem Wohnzimmer ein besonderes Wohngefühl und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird über Gaseinzelöfen.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Augsburger Innenstadt (7 Minuten), zum Hauptbahnhof (5 Minuten) sowie die schnelle Anbindung an B17 und A8. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso die Straßenbahnhaltestelle.

- 2 Balkone, gute Raumaufteilung

- Leerstehend - sofort verfügbar

- Hohes Mietpotenzial (WG-Konzept denkbar)

- Kellerabteil

- Zentrale Lage in Pfersee, Nähe Innenstadt & Hbf

- Gute Anbindung: B17, A8,

- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

KOMPROMISSLOSE LEBENSQUALITÄT GENIESSEN.
LEBEN IN PFERSEE.

Infrastruktur:

Der tägliche Einkauf lässt sich mühelos bewältigen, Supermarkt, Bäckereien und Cafés liegen direkt vor der Haustüre. Darüber hinaus befinden sich ganz in der Nähe eine Apotheke und diverse Arztpraxen. Die Postagentur, Friseur, Banken und Restaurants runden die lokale Versorgung ab. Selbstverständlich eröffnet sich den Anwohnern aber auch die Vielfalt an Möglichkeiten, welche die gesamte Augsburger Innenstadt bietet. Angefangen von einer bunten Geschäftswelt über eine vollständige Kindergarten- und Schullandschaft bis hin zu sozialen, kulturellen und gastronomischen Einrichtungen jeglicher Art lassen sich fußläufig gut erreichen. Attraktive Naherholungsbereiche sind durch die naheliegenden Wertachauen gegeben.

Verkehrsanbindung:

Pfersee ist verkehrstechnisch für Autofahrer, als auch für die Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Der Augsburger Hauptbahnhof und der Königsplatz, die zentrale Umsteigestation des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht schneller Anschluss an die B17 (Richtung Landsberg bzw. Donauwörth) über die Ausfahrt Bürgermeister- Ackermann-Straße, mit unweiter Abfahrt zur Autobahn A8 (München-Stuttgart).

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.


Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Isabel Kaindl

Frau Isabel Kaindl
Telefon: 004982189979967
Mobil: 004915116896546
i.kaindl@wohnglueck-immobilien.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis-Skala bis 320px
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155 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-08-25
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1950
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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