4-ZIMMER-MAISONETTE WOHNUNG MIT LIFT und TIEFGARAGENSTELLPLATZ NAHE SIEBENTISCHWALD
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen - 4-Zimmer-Maisonette mit viel Charme, Balkon & Tiefgaragenstellplatz
Diese besondere 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernen Komfort mit wohnlichem Charme und bietet auf zwei Ebenen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und vielen liebevollen Details eignet sie sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die das Besondere suchen.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre einzigartige Architektur mit charakteristischen Holzschrägen, die jedem Raum eine warme, gemütliche Atmosphäre verleihen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zu einem überdachten Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.
Die separate Küche ist im Kaufpreis inbegriffen und überzeugt mit zeitlosem Design sowie funktionaler Ausstattung. Zwei Bäder bieten höchsten Wohnkomfort: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - so bleibt der Morgen entspannt, auch wenn´s mal schnell gehen muss. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierearm. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz - sicher und wettergeschützt.
+ 4 Zimmer, davon 3 als Schlafzimmer nutzbar
+ Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne
+ Überdachter Balkon mit schönem Ausblick
+ Küche inklusive - stilvoll und funktional
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Charmante Holzschrägen mit behaglicher Atmosphäre
+ Aufzug im Haus - bequem erreichbar
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.ooo Euro)
+uvm.
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil im Süden von Augsburg, der durch seine Nähe zur Universität und seine moderne Infrastruktur besonders bei Studierenden, Berufspendlern und jungen Familien beliebt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte sowie diverse gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B17 einen zügigen Anschluss an die Autobahnen A8 und A96.
Das Viertel bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zum Siebentischwald, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, wodurch sie sich hervorragend für verschiedene Lebensstile eignet.
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 94,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2027-11-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1988 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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