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CHARMANTE 2-ZI.-GARTENWOHNUNG IN BESTLAGE GÖGGINGENS

Wohnbereich

VERKAUFT

Außenansicht

Gartenansicht

Treppenhaus

Eingangsbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer

Wohnbereich

Helle Fensterfront im Wohnbereich

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

86199 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. KM376-V

Wohnfläche (ca.) 52,72 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1995

Nutzfläche (ca.)

5 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

256,- €

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Kauf 12.500,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,98

Provisionshinweis

Die Courtage entspricht 2,5 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, bietet eine gemütliche Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Umgebung, während der großzügige Gartenbereich einen idyllischen Rückzugsort bietet.
Die offene Küche und das geräumige Wohnzimmer bieten viel Platz. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Zentral gelegen, bietet diese einen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, sei es Einkaufen oder auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Hervorzuheben ist die außergewöhnliche Nähe zur Wertach und den westlichen Wäldern (bei Wellenburg). Diese lädt zu entspannenden Spaziergängen oder anderen Freizeitaktivitäten ein ohne die Nähe zur Stadt missen zu müssen.

+ Einbauküche inkl.
+ trockenes Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz zzgl. 12.500 EUR
+ offene Küche
+ geräumiges Wohnzimmer
+ großzügiger Gartenbereich
+ vermietet seit 01.10.1999
+ Kaltmiete beläuft sich auf 387,44 EUR
+ Kaltmiete für Tiefgaragenstellplatz entspricht 35,79 EUR
+ Vorauszahlung für die Betriebskosten entspricht 49,54 EUR
+ Vorauszahlung für die Heizkosten entspricht 33, 90 EUR
+ letztmalige Erhöhung fand zum 10.12.2016 statt
+ uvm.

Der begehrte Stadtteil Göggingen befindet sich gut angebunden zwischen der B17 und der Wertach und bietet so eine perfekte Mischung aus Infrastruktur und Natur. Am Ufer der Wertach entlang finden sich zahl-
reiche Gelegenheiten zur Entspannung und der Wald in Wellenburg ist ebenfalls ein Paradies für Jogger und Familien. Auch für die Freizeitgestaltung ist mit Sport- und Tennisplätzen, Schwimmbädern, dem Gögginger Kurhaus-Theater oder der Fußballarena gesorgt. Die Infrastruktur bietet neben einem Bäcker, Supermarkt, Metzger, Apotheken, Banken und Ärzten ebenfalls eine charmante Auswahl an Restaurants und Cafés.
Nicht zu vergessen ist die Hessing-
Klinik, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Sie zählt zu den größten orthopädischen Fachkliniken Europas. Wer auf öffentliche Verkehrs-
mittel zurückgreifen möchte, fährt mit der Straßenbahn, dem Bus oder mit der Regionalbahn mit weiteren Anschlussmöglichkeiten. Der Augsburger Hauptbahnhof und der Königsplatz, die zentrale Umsteigestation des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), sind somit in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch für Autofahrer ist Göggingen hervorragend erschlossen. Es besteht schneller Anschluss an die B 17 (Richtung Landsberg bzw. Donauwörth) mit unweiter Abfahrt zur Autobahn A8 (München-Stuttgart).

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Frau Vanessa Petrasch

Telefon: 0176-61629062
v.petrasch@wohnglueck-immobilien.com