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Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Augsburg-Pfersee
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten, frisch sanierten 2-Zimmer-Gartenwohnung in der begehrten Bebo-Wager-Straße in Augsburg-Pfersee! Mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet dieses Schmuckstück ein modernes Wohnambiente in ruhiger, aber dennoch zentral.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die separate, moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Ein Kellerabteil sorgt für einen guten Stauraum. Der kleine aber feine Garten lädt zur Entspannung ein.
Die Lage in Pfersee ist ideal - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Augsburger Innenstadt ist nicht weit davon entfernt.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne, helle und gut angebundene Wohnlage legen.
+ helle 2-Zimmer Wohnung (45m²)
+ Gartenzugang (Alleinnutzung - sehr kleiner Garten) mit Terrasse
+ Einbauküche
+ Waschmaschine inklusive
+ Gas-Zentralheizung
+ uvm.
Die Bebo-Wager-Straße liegt im beliebten Stadtteil Pfersee, einem charmanten und gut angebundenen Viertel im Westen von Augsburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum aus, sodass sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten problemlos miteinander kombiniert werden können.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Für Pendler und Vielreisende ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders attraktiv. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Augsburg-Pfersee bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt als auch zu anderen wichtigen Zielen in und um Augsburg. Darüber hinaus erreichen Sie die Augsburger Innenstadt in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einladen. Besonders der nahegelegene Kuhsee bietet eine idyllische Erholungsmöglichkeit zu entspannen.
Insgesamt zeichnet sich die Bebo-Wager-Straße durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, die eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Verkehrsanbindung bietet. Diese Gegend eignet sich hervorragend für Singles oder Paare.
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Weitere Informationen finden Sie unter www.jakober-stadthaus.de
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94,85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
94,85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
94,85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2027-10-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1912 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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