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CHARMANTE 2-ZI.-WOHNUNG IN PFERSEE - EG MIT TERRASSE

Küche Erdgeschosswohnung Augsburg
Küche
VERMIETET
Wohnbereich Erdgeschosswohnung Augsburg
Wohnbereich
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Augsburg
Schlafzimmer
Küche Erdgeschosswohnung Augsburg
Küche
Flur Erdgeschosswohnung Augsburg
Flur
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Augsburg
Schlafzimmer
Bad Erdgeschosswohnung Augsburg
Bad
Bad Erdgeschosswohnung Augsburg
Bad
Außenansicht Erdgeschosswohnung Augsburg
Außenansicht
Boden Erdgeschosswohnung Augsburg
Boden
Grundriss Erdgeschosswohnung Augsburg
Grundriss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

86157 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. EH985-V
Wohnfläche (ca.) 45 m²
Zimmer 2
Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
teil / vollsaniert

Ausstattung

Terrasse

Details

Schlafzimmer
1

Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Augsburg-Pfersee

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten, frisch sanierten 2-Zimmer-Gartenwohnung in der begehrten Bebo-Wager-Straße in Augsburg-Pfersee! Mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet dieses Schmuckstück ein modernes Wohnambiente in ruhiger, aber dennoch zentral.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die separate, moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Ein Kellerabteil sorgt für einen guten Stauraum. Der kleine aber feine Garten lädt zur Entspannung ein.

Die Lage in Pfersee ist ideal - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Augsburger Innenstadt ist nicht weit davon entfernt.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne, helle und gut angebundene Wohnlage legen.

+ helle 2-Zimmer Wohnung (45m²)
+ Gartenzugang (Alleinnutzung - sehr kleiner Garten) mit Terrasse
+ Einbauküche
+ Waschmaschine inklusive
+ Gas-Zentralheizung
+ uvm.

Die Bebo-Wager-Straße liegt im beliebten Stadtteil Pfersee, einem charmanten und gut angebundenen Viertel im Westen von Augsburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum aus, sodass sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten problemlos miteinander kombiniert werden können.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Für Pendler und Vielreisende ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders attraktiv. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Augsburg-Pfersee bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt als auch zu anderen wichtigen Zielen in und um Augsburg. Darüber hinaus erreichen Sie die Augsburger Innenstadt in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einladen. Besonders der nahegelegene Kuhsee bietet eine idyllische Erholungsmöglichkeit zu entspannen.
Insgesamt zeichnet sich die Bebo-Wager-Straße durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, die eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Verkehrsanbindung bietet. Diese Gegend eignet sich hervorragend für Singles oder Paare.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Weitere Informationen finden Sie unter www.jakober-stadthaus.de

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Vanessa Petrasch

Frau Vanessa Petrasch
Telefon: 004982189979967
info@wohnglueck-immobilien.com

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Energieausweis-Skala bis 320px
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94,85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis gültig bis2027-10-27
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1912
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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