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CHARMANTES 1,5-ZI.-ALTBAUJUWEL IN PFERSEE

Wohnbereich Erdgeschosswohnung Augsburg
Wohnbereich
VERMIETET
Eingangsbereich Erdgeschosswohnung Augsburg
Eingangsbereich
Wohn- und Schlafbereich Erdgeschosswohnung Augsburg
Wohn- und Schlafbereich
Einbauküche mit Insel Erdgeschosswohnung Augsburg
Einbauküche mit Insel
Küche Erdgeschosswohnung Augsburg
Küche
Küche Erdgeschosswohnung Augsburg
Küche
Flügeltüren Erdgeschosswohnung Augsburg
Flügeltüren
Wohnbereich Erdgeschosswohnung Augsburg
Wohnbereich
Tageslichtbad Erdgeschosswohnung Augsburg
Tageslichtbad
Flur Erdgeschosswohnung Augsburg
Flur
Grundriss Erdgeschosswohnung Augsburg
Grundriss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

86157 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. GY193-V
Wohnfläche (ca.) 36,95 m²
Zimmer 1,5
Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
6 m²
bezugsfrei ab
01.08.2024

Ausstattung

Details

Warmmiete (ca.)
830,- €
Anzahl Etagen
4
Badezimmer
1

Wir freuen uns, Ihnen hier eine traumhafte helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit wunderschönen Altbaudetails (Stuck, Fischgrätparkett, etc.) vorstellen zu dürfen.
Eine Wohnung, die sich anfühlt wie Ihr Zuhause. Vom ersten Moment an.

Maßgefertigte Einbauschränke bieten charmante Stauflächen.

Eine ruhige Atmosphäre ergibt sich durch Feng-Shui orientierte Einrichtungsmerkmale.

+ Kellerabteil ca. 5 m
+ Stilvolle Einbauküche inklusive
+ Freies Parken an der Straße
+ Traumhaftes Treppenhaus mit originalen Eichenstiegen
+ Waschmaschine inklusive
+ Indirektes, integriertes Beleuchtungssystem
+ Fischgrätparkett in sanftem Honigton
+ Wellness für alles Sinne: Harmonisch abgestimmte
Natursteinfliesen im Bad sorgen für Entspannung
von morgens bis abends.

Infrastruktur:

Der tägliche Einkauf lässt sich mühelos bewältigen, Supermarkt, Bäckereien und Cafés liegen direkt vor der
Haustüre. Darüber hinaus befinden sich ganz in der Nähe eine Apotheke und diverse Arztpraxen. Die Postagentur, Friseur, Banken und Restaurants runden die lokale Versorgung ab. Selbstverständlich eröffnet sich den Anwohnern aber auch die Vielfalt an Möglichkeiten, welche die gesamte Augsburger Innenstadt bietet. Angefangen von einer bunten Geschäftswelt über eine vollständige Kindergarten- und Schullandschaft bis hin zu sozialen, kulturellen und gastronomischen Einrichtungen jeglicher Art lassen sich fußläufig gut erreichen. Attraktive Naherholungsbereiche sind durch die naheliegenden Wertachauen gegeben.

Verkehrsanbindung:

Pfersee ist verkehrstechnisch für Autofahrer, als auch für die Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Der Augsburger Hauptbahnhof und der Königsplatz, die zentrale Umsteigestation des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht schneller Anschluss an die B17 (Richtung Landsberg bzw. Donauwörth) über die Ausfahrt Bürgermeister- Ackermann-Straße, mit unweiter Abfahrt zur Autobahn A8 (München-Stuttgart).

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Vanessa Petrasch

Frau Vanessa Petrasch
Telefon: 004982189979967
info@wohnglueck-immobilien.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 163,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 163,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 163,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
163,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
163,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2030-09-23
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1913
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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