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EINZIGARTIGES 1,5-ZI.-ALTBAUJUWEL IN PFERSEE

Eingangsbereich Erdgeschosswohnung Augsburg
Eingangsbereich
VERKAUFT
Wohn- und Schlafbereich Erdgeschosswohnung Augsburg
Wohn- und Schlafbereich
Tageslichtbad Erdgeschosswohnung Augsburg
Tageslichtbad
Flügeltüren Erdgeschosswohnung Augsburg
Flügeltüren

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

86157 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. WK883-V
Wohnfläche (ca.) 36,95 m²
Zimmer 1,5
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
6 m²

Details

Anzahl Etagen
4
Badezimmer
1

Wir freuen uns, Ihnen hier eine traumhafte helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit wunderschönen Altbaudetails (Stuck, Fischgrätparkett, etc.) vorstellen zu dürfen.
Eine Wohnung, die sich anfühlt wie Ihr Zuhause. Vom ersten Moment an.

Maßgefertigte Einbauschränke bieten charmante Stauflächen.

Eine ruhige Atmosphäre ergibt sich durch Feng-Shui orientierte Einrichtungsmerkmale.

+ Kellerabteil ca. 5 m
+ Stilvolle Einbauküche im Kaufpreis inklusive
+ Freies Parken an der Straße
+ Traumhaftes Treppenhaus mit originalen Eichenstiegen
+ Waschmaschine im Kaufpreis inklusive
+ Indirektes, integriertes Beleuchtungssystem
+ Fischgrätparkett in sanftem Honigton
+ Wellness für alles Sinne: Harmonisch abgestimmte
Natursteinfliesen im Bad sorgen für Entspannung
von morgens bis abends.

Infrastruktur:

Der tägliche Einkauf lässt sich mühelos bewältigen, Supermarkt, Bäckereien und Cafés liegen direkt vor der
Haustüre. Darüber hinaus befinden sich ganz in der Nähe eine Apotheke und diverse Arztpraxen. Die Postagentur, Friseur, Banken und Restaurants runden die lokale Versorgung ab. Selbstverständlich eröffnet sich den Anwohnern aber auch die Vielfalt an Möglichkeiten, welche die gesamte Augsburger Innenstadt bietet. Angefangen von einer bunten Geschäftswelt über eine vollständige Kindergarten- und Schullandschaft bis hin zu sozialen, kulturellen und gastronomischen Einrichtungen jeglicher Art lassen sich fußläufig gut erreichen. Attraktive Naherholungsbereiche sind durch die naheliegenden Wertachauen gegeben.

Verkehrsanbindung:

Pfersee ist verkehrstechnisch für Autofahrer, als auch für die Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Der Augsburger Hauptbahnhof und der Königsplatz, die zentrale Umsteigestation des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht schneller Anschluss an die B17 (Richtung Landsberg bzw. Donauwörth) über die Ausfahrt Bürgermeister- Ackermann-Straße, mit unweiter Abfahrt zur Autobahn A8 (München-Stuttgart).

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Vanessa Petrasch

Frau Vanessa Petrasch
Telefon: 0176-61629062
v.petrasch@wohnglueck-immobilien.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 163,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 163,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 163,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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163,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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163,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2030-09-23
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1913
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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