Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Es handelt sich gegenständlich um eine Gewerbeimmobilie. Das Genehmigungsverfahren für eine Umwidmung in eine 3-Zimmer-Wohnung läuft bereits.
Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit hervorragender Infrastruktur liegt die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Augsburger Stadtteil Haunstetten.
Wir bitten um Verständnis, zum Schutze des derzeitigen Mieters, ausschließlich mit Musterbildern werben zu dürfen.
Weitere Auskünfte erhalten sie nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung gerne auf Anfrage.
+ Masterbad
+ 2 Schlafzimmer
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Ruhige und zentrale Lage
+ Ausstattung nach Absprache / eigenen Wünschen möglich
+ Barrierefreier Zugang
+ Altersgerechte Bäder
+ elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ etc.
Etwa 7 km südlich der Augsburger Innenstadt zwischen dem Naturschutzgebiet Siebenbrunn und den Badeseen Kuhsee, Ilsesee und Mandichosee und der neuen B17 ergibt sich eine perfekte Mischung aus Natur und guter Anbindung. Ausgedehnte Spaziergänge sind vor allem am nahegelegenen Lech, der Wertach oder Singold beliebt und bieten zu jeder Jahreszeit genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Wanderbegeisterte nutzen ebenfalls die Nähe zum östlich gelegenen Haunstetter Wald. Ge-schäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Waldkindergarten, Grundschule, Mittelschule und die renommierte Franz-von-Assisi-Schule), Ärzte, das Klinikum Süd, Apotheken und unzählige Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen möchte, fährt mit der Tram, dem Bus oder mit der Regionalbahn mit weiteren Anschlussmöglichkeiten. Der Augsburger Hauptbahnhof und der Königsplatz, die zentrale Umsteigestation des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), sind somit in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch für Autofahrer ist Haunstetten hervorragend erschlossen. Es besteht schneller Anschluss an die B17 (Richtung Landsberg bzw. Donauwörth) mit unweiter Abfahrt zur Autobahn A8.
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
Energieausweis (Bedarfsausweis)
85 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
85 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
85 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis gültig bis | 2023-11-19 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Pellet |
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