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ERSTBEZUG: 3-ZIMMER-MAISONETTE MIT KAMIN!

Wohn- und Essbereich

VERMIETET

Wohn- und Essbereich

Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Schlafzimmer

Schlaf- und Arbeitsbereich Dachspitz

Außenansicht

Grundriss_Wohnung 5

Grundriss_Wohnung 5_DG

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

86153 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. TB198-V

Wohnfläche (ca.) 84,65 m²

Zimmer 3

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1920

Nutzfläche (ca.)

5 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

100,- €

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Augsburgs zentralster Lage! Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung bietet weitläufigen Wohnkomfort und beeindruckende Ausblicke inmitten des urbanen und pulsierenden Viertels "Rechts der Wertach".

Highlights:

Erstbezug: Diese Maisonette-Wohnung präsentiert sich im brandneuen Zustand, mit einer hochwertigen Ausstattung und modernsten Annehmlichkeiten, die für ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl sorgen.

Zentrale Lage: Genießen Sie die Vorzüge der absoluten Zentrallage von Augsburg. Alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen ein bequemes und urbanes Lebensgefühl verschafft.

Großzügiges Design: Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch großzügige Wohnflächen entstehen. Die offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien und moderne Architektur das Gesamtbild abrunden.

Details:

Zimmer: 3
Bäder: 1
Wohnfläche: ca. 83,45 qm
Lage im Haus: Dachgeschoss rechts
Verfügbar ab: sofort

Diese Maisonette-Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Individuen, die einen urbanen Lebensstil in einer ruhigen Umgebung nahe des Wertachufers schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern!

+ Einbauküche
+ Tageslichtbad
+ Designboden
+ Natursteinfliesen
+ begehbare Dusche mit Rainshower
+ Panoramaspiegel
+ Ethanol-Kamin im Wohnbereich (wärmt)
+ offener Wohn- und Essbereich
+ Haustür / Zugang auf jedem Stockwerk
+ Gasetagenheizung (BJ 2024)
+ zentral gelegen mit hervorragender Anbindung an die A8, B17, B2 und die Augsburger Innenstadt
+ uvm.

Bitte beachten Sie, dass die Treppe erst in den nächsten Tagen montiert wird; weshalb sie gegenwärtig auf den Bildern noch nicht zu sehen ist.

Die Vorzüge der Lage im Stadtviertel "Rechts der Wertach":

Historischer Charme: Das Viertel besticht durch seine geschichtsträchtigen Gebäude und die bewahrte Architektur, die einen einzigartigen Charakter verleihen. Hier erleben Sie den Charme vergangener Zeiten inmitten moderner Annehmlichkeiten.

Grüne Oasen: Das Viertel ist von zahlreichen Parks und Grünflächen umgeben. Perfekt für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Der nahegelegene Wittelsbacher Park bietet eine ideale Möglichkeit zur Erholung im Freien.

Familienfreundlich: "Rechts der Wertach" gilt als besonders familienfreundlich. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, was die Umgebung zu einem idealen Ort für Familien macht.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und lokale Märkte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor Ihrer Haustür.

Kulturelle Vielfalt: Das Viertel verbindet Tradition und Moderne. Historische Gebäude wechseln sich mit modernen Kultureinrichtungen ab. So entsteht eine einzigartige Mischung aus Geschichte und zeitgenössischer Kunst.

Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Augsburg und darüber hinaus.

Dieses Stadtviertel bietet eine lebendige und gleichzeitig entspannte Atmosphäre, die perfekt für alle ist, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer familiären Umgebung genießen möchten. Erleben Sie das Beste von Augsburg in "Rechts der Wertach" - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Frau Vanessa Petrasch

Telefon: 004982189979967
info@wohnglueck-immobilien.com