ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG: MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN AUGSBURG-HOCHFELD
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Informationen
Ausstattung
Details
Modern & bezugsfertig - renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Hochfeld - frei ab dem 01.12.2025
Diese komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit funktionalem Grundriss und einer hervorragenden Lage in Augsburg-Hochfeld. Ob für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles - hier finden Sie ein Zuhause, das mit Helligkeit, Qualität und Komfort überzeugt.
Die Wohnung empfängt Sie mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem klaren, modernen Design. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die neue Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßem Stil mit hochwertigen Materialien.
Erstbezug nach kompletter Renovierung
+ 2 gut geschnittene, helle Zimmer
+ frei ab dem 01.12.2025
+ Neue, moderne Einbauküche inklusive
+ Stilvolles, renoviertes Bad
+ Ruhige und zentrale Lage in Augsburg-Hochfeld
+ Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten inklusive
+ Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Innenstadt und Universität
Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Hochfeld, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Süden der Fuggerstadt. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig durch die Nähe zur Innenstadt sowie zur Universität Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof.
Für Natur- und Sportliebhaber bietet der nahegelegene Wittelsbacher Park sowie das Lechufer zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an die B17 und die A8, die Augsburg mit München, Ulm und dem Allgäu verbindet.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah, aber nicht mitten im Trubel wohnen möchten.
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
149,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
149,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 149,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2029-01-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1953 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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