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GROSSZÜGIGE 3-ZI.-WHG MIT WINTERGARTEN UND EINBAUKÜCHE

Wohnzimmer

VERMIETET

Wohnzimmer

1. Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

Küche

Wintergarten

Badezimmer

Essbereich

Treppenhaus

Außenansicht

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86163 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. QF047-V

Wohnfläche (ca.) 98,22 m²

Zimmer 3

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1986

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.03.2025

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

230,- €

Heizkosten (ca.)

50,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Miete 50,- € / Anzahl 1

Tiefgarage

Miete 80,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hochzoll vorstellen zu dürfen. Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot ab. Dazu liegt diese Immobilie in unmittelbarer Nähe vom Kuhsee und Siebentischwald.

- 3-Zimmer
- Aufzug
- trockenes Kellerabteil
- Waschküche im Keller
- Moderne Einbauküche
- Fahrradkeller
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 1 TG-Stellplatz (zzgl. 80 EUR)
- 1 Freiplatz (zzgl. 50 EUR)
- separates WC
- Wintergarten

KOMPROMISSLOSE LEBENSQUALITÄT GENIESSEN.
FAMILIENFREUNDLICH WOHNEN NAHE SIEBENTISCHWALD.

Anwohner spannen am Hochzoller Kuhsee aus, einem der wichtigsten Naherholungsgebiete Augsburgs. Er wurde 1972 angelegt, als für die olympischen Spiele in München ein Eiskanal in Augsburg errichtet wurde. Am See wird ganzjährig etwas geboten, er ist für viele Augsburger ein zentrales Freizeitgelände. An sonnigen Wochenenden im Sommer bevölkern schon Mal bis zu 10.000 Badegäste die Ufer. Es gibt zwei Parkplätze, mehrere Kioske, ein Restaurant, Toiletten und einen Fitness-Parcours. Auch im Winter kommen Tausende zum Schlittschuhlaufen.

In Hochzoll gibt es zwei Grundschulen, eine Hauptschule und das Rudolf-Diesel-Gymnasium, eines von zwölf Augsburger Gymnasien. Die Bildungsanstalt bietet einen naturwissenschaftlich-technologischen und einen sprachlichen Zweig. Mehr weiterführende Schulen gibt es in der Augsburger Innenstadt.

Fazit: Ein eigener Bahnhof, eine gute Verkehrsanbindung durch die B 300 und der attraktive Kuhsee machen Hochzoll zu einem interessanten Stadtteil.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Frau Isabel Kaindl

Telefon: 004982189979967
Mobil: 004915116896546
i.kaindl@wohnglueck-immobilien.com