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GROßZÜGIGE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ATTRAKTIVER LAGE

Balkon Etagenwohnung Augsburg
Balkon
295.000,- €
RESERVIERT
Balkon Etagenwohnung Augsburg
Balkon
Eingang Etagenwohnung Augsburg
Eingang
Zugang Tiefgarage Etagenwohnung Augsburg
Zugang Tiefgarage
Wohnzimmer mit Balkon Etagenwohnung Augsburg
Wohnzimmer mit Balkon
Zimmer Etagenwohnung Augsburg
Zimmer
Zimmer Etagenwohnung Augsburg
Zimmer
Wohnzimmer mit Balkon Etagenwohnung Augsburg
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Balkon Etagenwohnung Augsburg
Wohnzimmer mit Balkon
Zimmer Etagenwohnung Augsburg
Zimmer
Küche Etagenwohnung Augsburg
Küche
Bad mit Badewanne Etagenwohnung Augsburg
Bad mit Badewanne
Badezimmer Etagenwohnung Augsburg
Badezimmer
Flur Etagenwohnung Augsburg
Flur
Grundriss Etagenwohnung Augsburg
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86179 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. AH668-V
Wohnfläche (ca.) 98,70 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 295.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
6 m²
bezugsfrei ab
ab sofort

Ausstattung

Haustiere

Details

Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
2
WC
1

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Haunstetten und bietet mit ca. 99 m² großzügigen Wohnraum. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst unter anderem ein separates WC, einen weitläufigen, teilweise überdachten Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Da sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sie ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Gestalten Sie sich hier ein modernes Zuhause oder einen gemütlichen Rückzugsort ganz nach Ihren individuellen Wünschen.

Hinweis:
Im Zuge der letzten Eigentümerversammlung wurden ein neuer Fassadenanstrich sowie eine Balkonsanierung beschlossen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat sich gegen eine Sonderumlage entschieden und stattdessen die Zuführung zu den Rücklagen deutlich erhöht. Dies bitten wir zu beachten.

Kostenübersicht:
-Betriebskosten Wohnung: 407,88 EUR
-Rücklagen Wohnung: 332,44 EUR
-Betriebskosten Tiefgarage: 34,61 EUR
-Rücklagen Tiefgarage: 67,17 EUR

Gesamtsumme: 842,61 EUR

+ 3,5 Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzung

+ große Wohnküche

+ sehr großer Balkon mit Blick ins Grüne

+ Badezimmer mit Tageslicht

+ Separates WC mit Tageslicht

+ Kellerabteil

+ Tiefgaragenstellplatz im Wert von 12.500 Euro exklusive

+ Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung und Infrastruktur

Haunstetten in Augsburg bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die vielfältigen Freizeitangebote machen diesen Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Augsburg. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge einer Großstadt in Verbindung mit der Ruhe und den Grünflächen eines Vorortes schätzen.

Verkehrsanbindung:
Haunstetten ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mit den Straßenbahnlinien 2 und 3 sowie mehreren Buslinien erreichen Sie die Augsburger Innenstadt in etwa 15 Minuten. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B17 und A8, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Haunstetten gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das nahegelegene Einkaufszentrum Haunstetten bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben.

Freizeit und Erholung:
Die unmittelbare Nähe zum Siebentischwald und dem Naherholungsgebiet Haunstetter Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Der Naturpark Westliche Wälder und der Lech sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.

Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung in Haunstetten ist hervorragend. Es gibt mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum Augsburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet umfassende medizinische Betreuung.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Vanessa Petrasch

Frau Vanessa Petrasch
Telefon: 004982189979967
info@wohnglueck-immobilien.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 113,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 113,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 113,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
113,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
113,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungÖl
Energieausweis gültig bis2028-11-12
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1982
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

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Objektanfrage

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