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HAUS IN HAUS: FAMILIENGEEIGNETE 4 ZI.-MAISONETTE IN LECHHAUSEN

Eingangsbereich

VERKAUFT

Eingangsbereich

Badezimmer

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Garage

Terrasse

Außenansicht

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

86165 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. MR988-V

Wohnfläche (ca.) 90,47 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1935

Nutzfläche (ca.)

25 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Details

Hausgeld (ca.)

500,- €

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Die Courtage entspricht 2,5 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Informationen: www.wohnglueck-immobilien.com/charity

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung besticht durch absoluten Wohlfühlcharakter:

Dank der Aufteilung über zwei Etagen und der "Haus-in-Haus" anmutenden Lage im Rückgebäude ergibt sich hier das Gefühl eines Reihenhauses mit großzügiger Terrasse.

Ebenfalls ergänzen sich hier die Vorteile des Wohnens in der Stadt mit denen in der Peripherie in einer perfekten Symbiose aus Stadtnähe, Naherholungsgebieten und der guten Anbindung nach Augsburg und München: Wer wünscht sich das nicht?

+ Maisonette
+ Maßgefertigte Treppe
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne
+ 3 Schlafzimmer
+ Abstellnische
+ Offener Eingangsbereich mit Holzofen
+ 2 Kellerabteile
+ Großzügige Garage mit direktem Zugang zur Wohnung (15.000 EUR zuzüglich)
+ Terrasse
+ Hauswirtschaftsraum
+ Kamin (BJ 2018)
+ uvm.

Information Hausgeld:

monatliche Nebenkosten für die Wohnung: 430 EUR zzgl. 70 EUR Zuführung zur Entstandhaltungsrücklage

monatliche Nebenkosten für die Garage: 10 EUR - hier wird keine Zuführung zur Entstandhaltungsrücklage gebildet.

Umlagefähige Nebenkosten: ca. 350 EUR

Zusammensetzung Kaufpreis:
Wohnung 435.000,00 EUR
Doppelgarage 15.000,00 EUR

ZENTRUMSNAH ZWISCHEN A8 UND LECHUFER.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Lechhauser Zentrums und damit in absoluter Augsburger Top-Lage. In nur 1 Min. Entfernung befindet sich das Lechufer mit zahlreichen Spielplätzen und Badewiese. Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs mit einer Einwohnerzahl von rund 33.900. Weiter verfügt Lechhausen über eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen fußläufig erreichbaren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an den Bahnhof, den Flughafen und die A8 Richtung Stuttgart und München.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Frau Vanessa Petrasch

Telefon: 004982189979967
info@wohnglueck-immobilien.com