HELLE 3 ZIMMER- WOHNUNG MIT SEHR GUTER ANBINDUNG

Helle Altbauwohnung mit Charme - 3-Zimmer-Refugium in gepflegtem Haus

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935 vereint stilvollen Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 49 erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen, die eine einladende und freundliche Atmosphäre schaffen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Zwei weitere Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Die separate Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch ihre klare Struktur. Besonders angenehm: das moderne Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne - ein echtes Highlight in dieser Größenklasse.

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird sie über eine zentrale Gasheizung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum - ein praktisches Plus, das den Wohnkomfort abrundet. Darüber hinaus steht den Bewohner*innen ein gemeinschaftlich nutzbares Dachgeschoss zur Verfügung, das weitere Möglichkeiten für Abstellfläche oder Wäschetrocknung bietet.

Zur Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv - hier verbindet sich urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität.