HISTORISCHES EINFAMILIENHAUS MIT MODERNER SANIERUNG- NÄHE AUGSBURGER INNENSTADT

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint den historischen Charme des 17. Jahrhunderts mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. 2021 wurde das Haus kernsaniert und umfassend modernisiert - von hochwertigen Böden über exklusive Bäder bis hin zu einer eleganten Einbauküche. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitgemäßes Design gelegt, sodass die historischen Strukturen harmonisch mit modernen Elementen verschmelzen.

Auf insgesamt drei Etagen bietet das Haus 5,5 Zimmer und eine Gesamtfläche von ca. 200 m² bei einer Nutzfläche von rund 65 m². Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein besonders freundliches und einladendes Wohnambiente. Zwei luxuriöse Bäder bieten hohen Komfort, eines davon mit freistehender Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss ist ideal als separates Apartment nutzbar, da bereits ein Küchenanschluss und ein Bad vorhanden sind. Eine überdachte Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien.

Der uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre und Ruhe, während zwei Stellplätze direkt über ein Tor erreichbar sind. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und umfasst neben einem großzügigen Heizungsraum mit eigenem Zugang in den Garten weitere große Kellerräume. Besonders bemerkenswert sind die angrenzenden historischen Kellergewölbe aus dem 17. Jahrhundert.

Dank der vorausschauend geplanten Gestaltung des Treppenhauses können die drei Etagen auch getrennt voneinander genutzt werden, was vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Lage des Hauses vereint Ruhe und Privatsphäre mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Alle Räume sind uneinsehbar und lichtdurchflutet, sodass Sie ein Gefühl von Offenheit und gleichzeitig Schutz genießen. Dieses Haus bietet ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die historischen Charakter, modernes Desgin und durchdachte Räume schätzen.