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KERNSANIERT: 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON AUF NEUBAUNIVEAU

Direkter Balkonzugang Etagenwohnung Augsburg
Direkter Balkonzugang
VERKAUFT
Balkon Etagenwohnung Augsburg
Balkon
Moderne Einbauküche Etagenwohnung Augsburg
Moderne Einbauküche
Wohnbereich mit Einbauküche Etagenwohnung Augsburg
Wohnbereich mit Einbauküche
Tageslichtbadezimmer Etagenwohnung Augsburg
Tageslichtbadezimmer
Außenansicht Etagenwohnung Augsburg
Außenansicht
Treppenhaus Etagenwohnung Augsburg
Treppenhaus

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86179 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. ZW834-V
Wohnfläche (ca.) 39,44 m²
Zimmer 1
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
4 m²

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen
2
Badezimmer
1
Energieausweis gültig bis
2023-11-19
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
ja
Energieausweis Gebäudeart
Wohngebäude
Befeuerung
Pellet

Ideal für Kapitalanleger: modern, hell und freundlich präsentiert sich diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Haunstetten:

Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit hervorragender Infrastruktur liegt die moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche im Augsburger Stadtteil Haunstetten.

- seit Juni 2019 für 420 EUR kalt vermietet
- 1. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- Gebäude wurde 2013 komplett kernsaniert (inkl. Dämmung, Dach, Heizung, Fenster, usw.)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Umbau zu 2 Zimmern gut realisierbar
- Einbauküche inklusive
- Duschbadezimmer mit Fenster

Etwa 7 km südlich der Augsburger Innenstadt zwischen dem Naturschutzgebiet Siebenbrunn und den Badeseen Kuhsee, Ilsesee und Mandichosee und der neuen B17 ergibt sich eine perfekte Mischung aus Natur und guter Anbindung. Ausgedehnte Spaziergänge sind vor allem am nahegelegenen Lech, der Wertach oder Singold beliebt und bieten zu jeder Jahreszeit genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Wanderbegeisterte nutzen ebenfalls die Nähe zum östlich gelegenen Haunstetter Wald. Ge-schäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Waldkindergarten, Grundschule, Mittelschule und die renommierte Franz-von-Assisi-Schule), Ärzte, das Klinikum Süd, Apotheken und unzählige Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen möchte, fährt mit der Tram, dem Bus oder mit der Regionalbahn mit weiteren Anschlussmöglichkeiten. Der Augsburger Hauptbahnhof und der Königsplatz, die zentrale Umsteigestation des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), sind somit in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch für Autofahrer ist Haunstetten hervorragend erschlossen. Es besteht schneller Anschluss an die B17 (Richtung Landsberg bzw. Donauwörth) mit unweiter Abfahrt zur Autobahn A8.

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Frau Selina Brandts
Telefon: 015142108580
s.brandts@wohnglueck-immobilien.com

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