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KRIEGSHABER: FAMILIENFREUNDLICHES EFH MIT GARTEN UND GROSSZÜGIGER TERRASSE

Flur

VERKAUFT

Eingansberreich

Wohn-/Essbereich

Wintergarten

Badezimmer

Zimmer 1

Zimmer 2

Dachgeschoss

Zimmer 3

Terrasse

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

86156 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. UB527-V

Wohnfläche (ca.) 124,58 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1914

Nutzfläche (ca.)

8,22 m²

Grundstücksfläche (ca.)

217 m²

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Die Courtage entspricht 2,5 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Informationen: www.wohnglueck-immobilien.com/charity

Erstbezug nach Sanierung:

Dieses hübsche Einfamilienhaus hat 2022 eine umfangreiche Sanierung erfahren.

Das Haus bietet auf drei Etagen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Im Erdgeschoss begeistert der helle Koch-, Ess- und Wohnbereich mit einer Größe von circa 27,25 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer.

Perfekt proportionierte Räume, die vielen Ansprüchen gerecht werden, runden das stimmige Gesamtbild ab.

Urlaub zu Hause:
Genießen Sie Ihre freien Stunden im Garten oder auf der angrenzenden großzügigen Terrasse.

Neueste Lichttechnik:
Das hochmoderne Smart-Home-System sorgt für die optimale Wohlfühlatmosphäre. Argumente, die zählen.

+ 6 Zimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer (Tageslichtbad mit Dusche)
+ 1 Gäste-WC im EG
+ Garten
+ Terrasse
+ Keller
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Wärmepumpe)
+ Parkmöglichkeiten an der Straße
+ Smart-Home-Elektro sorgt für die modernste Lichttechnik
+ Charmante Details: Backsteinwände und Holzbalken
+ uvm.

Kriegshaber verfügt über ein breites Angebot in der Kinderbetreuung. Es gibt insgesamt neun Kindergärten und Horte. Die Volksschule Augsburg-Kriegshaber, eine Grundschule, ist die einzige städtische Schule. Hauptschulen gibt es in den benachbarten Vierteln Pfersee, Oberhausen und Bärenkeller. Realschulen und Gymnasien finden sich vor allem in der Augsburger Stadtmitte. Sie ist sowohl per Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil Kriegshaber verfügt über komfortable Verkehrsanbindungen: Die Tramlinie 2 verkehrt zwischen Kriegshaber und dem Stadtteil Haunstetten und führt direkt durch die Augsburger City. Zudem verkehren der Stadt- und Regionalbus zwischen Kriegshaber und Stadtmitte. Die vierspurige B300 passiert Kriegshaber im Süden und verbindet den Stadtteil mit der City. Neben dieser Ost-West-Tangente führt die zweite Hauptverkehrsader, der Dayton-Ring, zur A8 (Augsburg-West). Im Süden führt der Ring zur B17 in Richtung Landsberg am Lech.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Frau Isabel Kaindl

Telefon: 004982189979967
Mobil: 004915116896546
i.kaindl@wohnglueck-immobilien.com