LADENFLÄCHE MIT LAGER IM AUGSBURGER ZENTRUM

Mit dieser frisch renovierten Ladenfläche in der Augsburger Innenstadt sichern Sie sich eine Immobilie, die durch ihre Lage,
Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Die Einheit liegt am Schmiedberg und bietet durch die
großzügige Schaufensterfront nicht nur hervorragende
Sichtbarkeit, sondern auch ein repräsentatives Erscheinungsbild
für Ihre Kunden.
Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus ca. 30 m²
Verkaufs- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss und zusätzlichen ca.
+ 60 m² Nutzfläche im Souterrain. Diese Aufteilung ermöglicht eine
+ klare Trennung zwischen Kundenbereich und Nebenflächen -
perfekt für effiziente Abläufe und ein professionelles
Erscheinungsbild.
+ Die Räume sind sofort bezugsfertig.
+ Flexible Flächennutzung: Büro, Kosmetikstudio oder Lagerfläche.
+ Für Büro- oder Praxisräume eignet sich die Fläche ideal: Im
+ Erdgeschoss kann ein repräsentativer Empfangs- und
Kundenbereich geschaffen werden, während das Souterrain
zusätzlichen Platz für Archiv, Lager oder Technikräume bietet.
+ Ebenso eignet sich das Objekt als Showroom, Atelier oder
Einzelhandel.

Die Verkaufs- und Präsentationsfläche im
Erdgeschoss wird dabei durch die praktischen Lager- und
Backoffice-Möglichkeiten im Souterrain sinnvoll ergänzt.
Fazit - Ihre Chance im Herzen Augsburgs
Diese Immobilie vereint 30 m² repräsentative Ladenfläche mit 60
m² praktischer Lagerfläche, eingebettet in einer der besten
Innenstadtlagen Augsburgs. Die Kombination aus hochwertiger
Ausstattung, zentraler Frequenzlage und flexibler Nutzung macht
das Objekt zu einem idealen Standort für unterschiedlichste
Geschäftsmodelle.
Schmiedberg 7 - Ihre Adresse für Erfolg, Sichtbarkeit und
Wachstum!