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LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM HERZEN DER INNENSTADT

Wohnbereich Erdgeschosswohnung Augsburg
Wohnbereich
VERMIETET
Wohnbereich Erdgeschosswohnung Augsburg
Wohnbereich
Wohnbereich Erdgeschosswohnung Augsburg
Wohnbereich
Wohnbereich Erdgeschosswohnung Augsburg
Wohnbereich
Küche Erdgeschosswohnung Augsburg
Küche
Küche Erdgeschosswohnung Augsburg
Küche
Küche Erdgeschosswohnung Augsburg
Küche
Bad Erdgeschosswohnung Augsburg
Bad
Bad Erdgeschosswohnung Augsburg
Bad
Bad mit Badewanne Erdgeschosswohnung Augsburg
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche Erdgeschosswohnung Augsburg
Bad mit Dusche
Flur Erdgeschosswohnung Augsburg
Flur
Schlafzimmer 1 Erdgeschosswohnung Augsburg
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 Erdgeschosswohnung Augsburg
Schlafzimmer 2
Flur Erdgeschosswohnung Augsburg
Flur
Grundriss Erdgeschosswohnung Augsburg
Grundriss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

86152 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. EV664-V
Wohnfläche (ca.) 103 m²
Zimmer 3
Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
neuwertig

Details

Badezimmer
2

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche wird zur Miete angeboten und befindet sich in gefragter Lage unweit des Jakobertors. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Wohnqualität aus - Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und das Stadtleben sind bequem erreichbar.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren. Über die zentrale Diele gelangen Sie in alle Wohnräume: das großzügige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche sowie zwei Badezimmer.
Das Hauptbadezimmer ist mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer - direkt an das Schlafzimmer angrenzend - verfügt über eine Badewanne und ein zusätzliches WC.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Eine moderne Einbauküche inklusive aller Geräte ist ebenfalls im Mietumfang enthalten.

Hinweis: Die Wohnung ist auf 3 Jahre befristet.

+ 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 Wohnfläche

+ Erdgeschosslage in einem Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren

+ Zentrale Lage nahe dem Jakobertor (Innenstadtnähe)

+ Zwei Badezimmer: -Hauptbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und das zweite Bad (angrenzend ans Schlafzimmer) mit Badewanne und WC

+ Küche mit moderner Einbauküche inkl. Geräte

+ Hochwertiger Echtholzparkettboden in der gesamten Wohnung

+ Gut geschnittene, helle Räume

+ Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit guter Anbindung

+ befristet auf 3 Jahre

Das Objekt befindet sich im Herzen der Innenstadt - nur wenige Minuten fußläufig entfernt von weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie der Fuggerei, der Kahnfahrt, dem Rathausplatz, damit dem Rathaus sowie dem Perlachturm, von welchem Sie einen traumhaften Ausblick über die Dächer Augsburgs genießen. Mit dem Krankenhaus und Gesundheitszentrum Vincentinum verfügt die nördliche Jakobervorstadt über eine regional bedeutende Einrichtung der Gesundheitsversorgung. Die fußläufig erreichbaren Glanzstücke des innerstädtischen Bereichs sind die zentralen, großen und prachtvollen Shopping- und Vergnügungsmeilen, allen voran die Maximilianstraße - ein nahezu europaweites Unikat. Aber auch in der Annastraße finden sich Bars, Restaurants oder Einzelhändler, die keinen Wunsch offenlassen. Auch der charmante Stadtmarkt ist ebenso wie "Schwabens größte Mall", die "City - Galerie" eine beliebte Anlaufstelle. Erreichbar ist die Innenstadt beispielsweise mit den Tram-Linien 1, 3 und 2 oder den Bus-Linien 22, 23 oder 35. Auch die A8 Stuttgart-München ist mit dem Auto in leidlich 5 Minuten problemlos zu erreichen.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.


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Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Vanessa Petrasch

Frau Vanessa Petrasch
Telefon: 004982189979967
info@wohnglueck-immobilien.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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172 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis gültig bis2035-03-16
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1950
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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