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Informationen
Ausstattung
Details
Wir freuen uns, Ihnen hier eine traumhafte, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit wunderschönen Altbaudetails (Stuck, Fischgrätboden, etc.) vorstellen zu dürfen.
Eine Wohnung, die sich anfühlt wie Ihr Zuhause. Vom ersten Moment an.
Maßgefertigte Einbauschränke bieten charmante Stauflächen.
Der Grundriss ist sowohl für Wohngemeinschaften, als auch für Familien und Paare optimal geeignet.
+ Kellerabteil ca. 5 m
+ stilvolle Einbauküche ( Spülmaschine, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank)
+ freies Parken an der Straße
+ indirektes, integriertes Beleuchtungssystem
+ Fischgrätboden
+ Stuck
+ Abstellkammer
+ WG geeignet
+ Waschtrockner im Badezimmer
+ neue Zentralheizung 2025
+ uvm.
Infrastruktur:
Der tägliche Einkauf lässt sich mühelos bewältigen, Supermarkt, Bäckereien und Cafés liegen direkt vor der
Haustüre. Darüber hinaus befinden sich ganz in der Nähe eine Apotheke und diverse Arztpraxen. Die Postagentur, Friseur, Banken und Restaurants runden die lokale Versorgung ab. Selbstverständlich eröffnet sich den Anwohnern aber auch die Vielfalt an Möglichkeiten, welche die gesamte Augsburger Innenstadt bietet. Angefangen von einer bunten Geschäftswelt über eine vollständige Kindergarten- und Schullandschaft bis hin zu sozialen, kulturellen und gastronomischen Einrichtungen jeglicher Art lassen sich fußläufig gut erreichen. Attraktive Naherholungsbereiche sind durch die naheliegenden Wertachauen gegeben.
Verkehrsanbindung:
Pfersee ist verkehrstechnisch für Autofahrer, als auch für die Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Der Augsburger Hauptbahnhof und der Königsplatz, die zentrale Umsteigestation des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht schneller Anschluss an die B17 (Richtung Landsberg bzw. Donauwörth) über die Ausfahrt Bürgermeister- Ackermann-Straße, mit unweiter Abfahrt zur Autobahn A8 (München-Stuttgart).
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
163,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
163,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
163,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2030-09-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1913 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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