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Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Modern, hell und freundlich präsentiert sich diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in charmanter Lage Augsburgs. Das großzügige Gartenabteil lädt zum Spielen und Entspannen ein und der gute Schnitt der Wohnung bietet genügend Platz für die ganze Familie.
- hochwertige Parkettböden
- modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden
- praktischer Einbauschrank im Flur
- großzügige Terrasse (von Wohn- und Elternschlafzimmer begehbar) mit Markise
- charmanter Garten
- Einzelgarage für zzgl. 40 EUR / Monat
- zwei geräumige, trockene Kellerabteile mit insgesamt ca. 15 m²
- ruhige Lage
- bezugsfrei zum 01.10.2018
Kompromisslose Lebensqualität genießen: Familienfreundliches Wohnen
Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit hervorragender Infrastruktur liegt die moderne und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Garten im Augsburger Stadtteil Haunstetten. Etwa 7 km südlich der Augsburger Innenstadt zwischen dem Naturschutzgebiet Siebenbrunn und den Badeseen Kuhsee, Ilsesee und Mandichosee und der neuen B17 ergibt sich eine perfekte Mischung aus Natur und guter Anbindung. Ausgedehnte Spaziergänge sind vor allem am nahegelegenen Lech, der Wertach oder Singold beliebt und bieten zu jeder Jahreszeit genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Wanderbegeisterte nutzen ebenfalls die Nähe zum östlich gelegenen Haunstetter Wald. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Waldkindergarten, Grundschule, Mittelschule und die renommierte Franz-von-Assisi-Schule), Ärzte, das Klinikum Süd, Apotheken und unzählige Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen möchte, fährt mit der Tram, dem Bus oder mit der Regionalbahn mit weiteren Anschlussmöglichkeiten. Der Augsburger Hauptbahnhof und der Königsplatz, die zentrale Umsteigestation des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), sind somit in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch für Autofahrer ist Haunstetten hervorragend erschlossen. Es besteht schneller Anschluss an die B 17 (Richtung Landsberg bzw. Donauwörth) mit unweiter Abfahrt zur Autobahn A8 (München-Stuttgart).
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
119,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
119,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
119,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2024-09-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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