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Informationen
Ausstattung
Details
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Augsburg überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ihren charmanten Charakter. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet - einziehen und wohlfühlen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 2021 umfassend saniert, sodass Sie sich auf einen hohen Wohnkomfort freuen können. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer privaten Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick. Die maßgefertigte Einbauküche - ideal für alle, die gerne kochen und ein stilvolles Ambiente schätzen zu wissen runden das Angebot ab. Für die kalten Tage bietet der Holzofen besonderen Komfort, während an heißen Tagen die stationäre Klimaanlage für angenehme Kühle sorgt.
Bei der m²-Angabe handelt es sich um die Nutzfläche diese beträgt 73,59 m², die Wohnfläche beträgt 53,84 m²
+ 2 Zimmer-Wohnung
+ komplett möbliert
+ Bei der m²-Angabe handelt es sich um die Nutzfläche diese beträgt 73,59 m², die Wohnfläche beträgt 53,84 m²
+ 2021 komplett renoviert
+ verfügbar ab sofort
+ gepflegte/solide Anlage
+ Außenstellplatz vor der Wohnung (zzgl. 60 EUR)
+ Dachterrasse
+ Klimaanlage
+ Holzofen
+ trockenes Kellerabteil
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ kein Lift vorhanden 4 OG.
+ helle Räume
+ uvm.
Das Objekt befindet sich im Herzen der Innenstadt - nur wenige Minuten fußläufig entfernt von weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie der Fuggerei, der Kahnfahrt, dem Rathausplatz, damit dem Rathaus sowie dem Perlachturm, von welchem Sie einen traumhaften Ausblick über die Dächer Augsburgs genießen. Mit dem Krankenhaus und Gesundheitszentrum Vincentinum verfügt die nördliche Jakobervorstadt über eine regional bedeutende Einrichtung der Gesundheitsversorgung. Die fußläufig erreichbaren Glanzstücke des innerstädtischen Bereichs sind die zentralen, großen und prachtvollen Shopping- und Vergnügungsmeilen, allen voran die Maximilianstraße - ein nahezu europaweites Unikat. Aber auch in der Annastraße finden sich Bars, Restaurants oder Einzelhändler, die keinen Wunsch offenlassen. Auch der charmante Stadtmarkt ist ebenso wie "Schwabens größte Mall", die "City - Galerie" eine beliebte Anlaufstelle. Erreichbar ist die Innenstadt beispielsweise mit den Tram-Linien 1, 3 und 2 oder den Bus-Linien 22, 23 oder 35. Auch die A8 Stuttgart-München ist mit dem Auto in leidlich 5 Minuten problemlos zu erreichen.
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Ihr WOHNGLUECK-Team
Ansprechpartner
Mobil: 004915116896546
i.kaindl@wohnglueck-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
139,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
139,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
139,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1937 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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