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RENOVIERTE 2-ZI.-WHG MIT EINZIGARTIGEM WEITBLICK UND 2 BALKONEN

Eingangsbereich Etagenwohnung Augsburg
Eingangsbereich
VERKAUFT
Wohnbereich Etagenwohnung Augsburg
Wohnbereich
Wohnbereich Etagenwohnung Augsburg
Wohnbereich
Küche Etagenwohnung Augsburg
Küche
Küche Etagenwohnung Augsburg
Küche
Bad mit Panoramaspiegel Etagenwohnung Augsburg
Bad mit Panoramaspiegel
Lift auf Wohnungsebene Etagenwohnung Augsburg
Lift auf Wohnungsebene
Außenansicht Etagenwohnung Augsburg
Außenansicht
Balkon Etagenwohnung Augsburg
Balkon
Garagenbox Etagenwohnung Augsburg
Garagenbox
Ausblick Etagenwohnung Augsburg
Ausblick

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86167 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. NL025-V
Wohnfläche (ca.) 61,65 m²
Zimmer 2
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
modernisiert

Ausstattung

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen
17
Anzahl Stellplätze
1
Badezimmer
1

Die Eingangstüre öffnet sich und gibt den Blick auf einen großzügigen, hellen Eingangsbereich frei. Die Fenster stehen offen, Sonnenlicht tanzt über den Boden und eine leichte Brise weht, während im Hintergrund die Vögel um die Wette zwitschern - unerwartet ist dieser harmonische Moment; hat man doch den Eindruck - hier, im 17. OG des bekannten Hochhauses in der Robert-Bosch-Straße 14 a steht die Welt still!

Der Eingangsbereich bildet das Herzstück dieser renovierten Wohnung, von dort sind alle weiteren Räume zu begehen. Ein Schlafzimmer und Badezimmer zur Rechten, die Küche geradeaus und das Wohnzimmer zur Linken!

Über das Schlaf- und das Wohnzimmer sind die beiden voneinander getrennten und jeweils mit Glasschiebefronten versehenen Westbalkone zugänglich. Die Balkone sind aufgrund Ihrer Verglasung im Winter- wie auch Sommer nutzbar und eröffnen einen einzigartigen Weitblick über die Dächer und Monumente Augsburgs. Auf den Folgeseiten finden Sie einen ersten Eindruck - überzeugen Sie sich gerne selbst!

Infrastruktur:
Der tägliche Einkauf lässt sich mühelos bewältigen, Supermarkt, Bäckereien und Cafés liegen direkt vor der Haustüre. Darüber hinaus befinden sich ganz in der Nähe eine Apotheke und diverse Arztpraxen. Die Postagentur, Friseur, Banken und Restaurants runden die lokale Versorgung ab.

Die A8 (München-Stuttgart) ist in ca. 2 Autominuten über den Anschluss Augsburg-Ost zu erreichen. Die beiden Flughäfen Memmingen und München erreichen Sie in etwa 40-50 Minuten.

- Erstbezug nach Renovierung
- Elektro-E-Check erfolgt
- Gas-Zentralheizung
- Zwei Westbalkone
- Garagenbox
- Barrierefrei
- Lift auf Wohnungsebene
- großzügiges, trockenes Speicherabteil vorhanden

LAGE

ZENTRUMSNAH ZWISCHEN A8 UND LECHUFER.

Die hier abgebildeten Grünflächen gehören zum Gemeinschaftseigentum dieser Wohnanlage und dürfen von allen Bewohnern genutzt werden. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Westbalkonen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Lechhauser Zentrums und damit in absoluter Augsburger Top-Lage. Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs mit einer Einwohnerzahl von rund 33.900. Weiter verfügt Lechhausen über eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen fußläufig erreichbaren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an den Bahnhof, den Flughafen und die A8 Richtung Stuttgart und München.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.


Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Vanessa Petrasch

Frau Vanessa Petrasch
Telefon: 0176-61629062
v.petrasch@wohnglueck-immobilien.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 150 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 150 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 150 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
150 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
150 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2018-03-09
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1973
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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