SANIERTER 4-ZI.-ALTBAUTRAUM IM ANTONSVIERTEL

Wohn- und Essbereich

598.000,- €

Wohnbereich mit Blick in das Arbeitszimmer

Arbeitszimmer mit Blick in den Wohnbereich

Detail

Arbeitszimmer mit Blick in die Baumkronen und Doppelflügeltür

Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Detail

Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Eines von zwei Schlafzimmern

Notizblock () merken drucken

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86159 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. FB477-V

Wohnfläche (ca.) 95,55 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 598.000,- €

Informationen

Baujahr

1900

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

kurzfristig

Details

Hausgeld (ca.)

308,- €

Etage

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,98

Provisionshinweis

Die Courtage beträgt 2,98% inkl. MwSt. und ist mitnotarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Maklerhat einen provisionspflichtigen Vertrag mit demVerkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zusätzlichbitten wir im Rahmen unseres Spendenkonzepts umeine freiwillige Spende von 0,5 % des Kaufpreises aneine regionale gemeinnützige Organisation. Mehr Informationenfinden Sie auf unserer Homepage unter:www.wohnglueck-immobilien.com/charity

Auf rund 95,55 m² entfaltet sich ein durchdachtes
Raumkonzept mit vier Zimmern, darunter zwei
Schlafzimmer, die Rückzug und gemeinsames Leben
ideal verbinden. Der helle Wohnbereich überzeugt durch
Großzügigkeit und eine freundliche, lichtdurchflutete
Atmosphäre. Die elegante Einbauküche wird zum zentralen
Ort des Alltags, während das moderne Badezimmer Komfort
und Funktion vereint. Hochwertige Ausstattung und klare
Raumstruktur verleihen der Wohnung zeitlose Eleganz
und ein behagliches Wohngefühl. Große Fensterflächen
unterstreichen das offene Raumgefühl und bieten vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten.

AUSSTATTUNGSMERKMALE
Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung überzeugt
durch stilvolle Details und eine klare, moderne Gestaltung,
die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

RAUMGEFÜHL
Das außergewöhnliche Raumgefühl dieser Wohnung
entsteht durch helle, offene Zimmer, die Großzügigkeit und
Weite vermitteln. Hohe Decken und sorgfältig platzierte
Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine
freundliche, luftige Atmosphäre.

ALTBAUCHARME
Der unverwechselbare Altbaucharme dieser Wohnung zeigt
sich in liebevoll erhaltenen Stilelementen, die Geschichte
und Wohnlichkeit miteinander verbinden. Hohe Decken,
großzügige Fenster und klassische Stuckdetails verleihen
den Räumen eine besondere Eleganz.

BESONDERHEIT
Die Wohnung besticht durch eleganten Designboden in Fischgrät-Optik und eine Lage im zweiten Obergeschoss (Blick in die Baumkronen!). Helle Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl.

+ Charmante Liebhaberwohnung
+ 4 Zimmer
+ Einbauküche inklusive
+ Designboden in Fischgrät-Optik
+ separates WC
+ 95,55 m² Wohnfläche
+ Hohe Decken und Stuckdetails
+ Hausgeld 308 Euro monatlich, davon 161,00 Euro Rücklagenzuführung
+ uvm.

Diverse Einzelbaudenkmäler mit hübschen Altbaufassaden im Jugendstil prägen das gesamte Ensemble des Antonsviertels, eins der beliebtesten Wohnviertel in Augsburg. Auch der Wittelsbacherpark lädt in jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

INFRASTRUKTUR:
Der tägliche Einkauf lässt sich mühelos bewältigen, Supermarkt, Bäckereien und Cafés liegen direkt vor der Haustüre. Darüber hinaus befinden sich ganz in der Nähe eine Apotheke und diverse Arztpraxen. Die Postagentur, Friseur, Banken und Restaurants runden die lokale Versorgung ab. Selbstverständlich eröffnet sich den Anwohnern aber auch die Vielfalt an Möglichkeiten, welche die gesamte Augsburger Innenstadt bietet. Angefangen von einer bunten Geschäftswelt über eine vollständige Kindergarten- und Schullandschaft bis hin zu sozialen, kulturellen und gastronomischen Einrichtungen jeglicher Art lassen sich mühelos erreichen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Das Antonsviertel ist verkehrstechnisch für Autofahrer, als auch für die Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Der Augsburger Hauptbahnhof und der Königsplatz, die zentrale Umsteigestation des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), sind mit der Straßenbahnlinie 1 in lediglich 5 Minuten zu erreichen. Es besteht ebenfalls schneller Anschluss an die B 17 (Richtung Landsberg bzw. Donauwörth), mit unweiter Abfahrt zur Autobahn A8 (München-Stuttgart).

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Frau Vanessa Petrasch

Telefon: 004982189979967
info@wohnglueck-immobilien.com