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TRAUMHAFTER ALTBAU - MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR

Wohnbereich mit Blick Richtung Schlafzimmer 2 und Flur

VERMIETET

Küche mit Blick Richtung Bad

Küche

Tageslichtbad mit Wanne und Panoramaspiegel

Schlafzimmer 1

Wohnbereich

Detailbild

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2 mit Blick Richtung Wohnbereich

Gepflegtes Treppenhaus

Außenaufnahme

Grundriss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

86167 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. SM486-V

Wohnfläche (ca.) 45,32 m²

Zimmer 3

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1935

Nutzfläche (ca.)

6 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

01.01.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Etage

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Die ca. 45,3 m² große Wohnung bietet Ihnen drei optimal geschnittene Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht sowohl komfortables Wohnen für Singles oder Paare als auch flexible Nutzung für Homeoffice oder Gästezimmer.
Zwei helle Schlafzimmer, ein freundliches Wohnzimmer und eine gemütliche Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. Die Wohnung hat eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.

+ Maßgefertigte Einbauküche
+ Einbauschränke im Bad
+ Tageslicht-Bad wurde in 2020 renoviert
+ Waschmaschinenanschluss
+ Designboden "Smoked Oak" mit angenehmer Haptik
+ Charmante Altbaudetails (Stuck, Vollholztüren mit Kassetten und Oberlichtern)
+ Große, trockene Abstellfläche im Dach zugehörig
+ Zusätzliche Abstellkammer vorhanden
+ Freies Parken an der Straße
+ Excellente Anbindung an ÖVP und A8 (3 Autominuten)
+ Anbindung an die Nachtbuslinie gegeben
+ Gepflegtes Treppenhaus mit toller Nachbarschaft!
+ uvm.

Kompromisslose Lebensqualität genießen.
Zentrumsnah wohnen am Lech.

Die angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Lechhauser Zentrums und damit in absoluter Augsburger Top-Lage. Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs mit einer Einwohnerzahl von rund 33.900. Weiter verfügt Lechhausen über eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen fußläufig erreichbaren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an den Bahnhof, den Flughafen sowie die A8 Richtung Stuttgart und München.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Frau Isabel Kaindl

Telefon: 004982189979967
Mobil: 004915116896546
i.kaindl@wohnglueck-immobilien.com