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WEITBLICK: STILVOLLE 1,5-ZIMMER-WOHNUNG IM 18. STOCK MIT BALKON IN HAUNSTETTEN

Wohnbereich Etagenwohnung Augsburg
Wohnbereich
VERMIETET
Wohnbereich Etagenwohnung Augsburg
Wohnbereich
Küche Etagenwohnung Augsburg
Küche
Küche Etagenwohnung Augsburg
Küche
Wohnbereich Etagenwohnung Augsburg
Wohnbereich
Wohnbereich Etagenwohnung Augsburg
Wohnbereich
Balkon Etagenwohnung Augsburg
Balkon
Balkon Etagenwohnung Augsburg
Balkon
Bad Etagenwohnung Augsburg
Bad
Bad Etagenwohnung Augsburg
Bad
Eingang Etagenwohnung Augsburg
Eingang
Aussicht Etagenwohnung Augsburg
Aussicht
Aussicht Etagenwohnung Augsburg
Aussicht
Außenansicht Etagenwohnung Augsburg
Außenansicht
Boden Etagenwohnung Augsburg
Boden
Grundriss Etagenwohnung Augsburg
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86161 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. AX646-V
Wohnfläche (ca.) 49 m²
Zimmer 1,5
Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
5 m²
bezugsfrei ab
01.03.2025

Ausstattung

Balkon

Details

Anzahl Etagen
18
Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
1

Diese hochwertig modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 18. Stock eines gepflegten Hochhauses bietet modernen Wohnkomfort in einer einzigartigen Lage. Durch die umfassende Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer stilvollen Ausstattung. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet genügend Platz für individuelles Wohnen. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein, sodass Kochen hier zum Vergnügen wird. Außerdem gibt es noch einen Stellplatz direkt am Haus.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der verglaste Balkon , der zu jeder Jahreszeit auch geschützt im Außenbereich genutzt werden kann. Durch die erhöhte Lage im 18. Stock bietet sich ein beeindruckender Ausblick über die Stadt und ins Grüne. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem entspannten Abend mit Blick in den Sonnenuntergang - dieser Balkon lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein ganz besonderes Wohngefühl.

Zusätzlicher Stauraum bietet einen praktischen Abstellraum , der ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände schafft und somit für mehr Ordnung sorgt. Ein Aufzug sorgt zudem für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Alltag.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben suchen. Direkt am Siebentischwald gelegen, bietet sie unmittelbaren Zugang zu erholsamen Spaziergängen, Joggingstrecken oder einfach entspannten Momenten im Grünen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, sodass eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage kombinieren möchten.

+ verglaster Balkon
+ vollständig modernisiert
+ hochwertige Einbauküche
+ Stellplatz verfügbar (zusätzlich 60 EUR/Monat)
+ Keller
+ 49 m²
+ bezugsfrei ab dem 01.03.25
+ uvm.

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Siebentischwald, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten bietet. Gleichzeitig ist die Augsburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Öffentlichen.

Die Infrastruktur in dieser Gegend ist hervorragend, da sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung befinden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind leicht zugänglich, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da die Straßenbahnlinie 2 direkt entlang der Haunstetter Straße verläuft und eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof gewährleistet. Zudem liegt die B17 nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung München oder Ulm.

Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gelungenen Mischung aus Stadtleben, Natur und einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Weitere Informationen finden Sie unter www.jakober-stadthaus.de

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Vanessa Petrasch

Frau Vanessa Petrasch
Telefon: 004982189979967
info@wohnglueck-immobilien.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 91,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 91,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 91,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
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91,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
91,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2028-02-13
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1969
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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