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Details
Charmante Erdgeschoss-Gartenwohnung mit Wintergarten in gehobener Wohnlage
Diese einzigartige Erdgeschoss-Gartenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Aystetten und bietet viel Raum für individuelles Wohnen in stilvollem Ambiente. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung. Besondere Highlights sind der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen schafft, sowie zahlreiche elegante Holzelemente, die den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung verleihen.
Raumaufteilung und Highlights:
+ Großes Wohn- und Esszimmer: Dieser einladende und helle Raum eignet sich perfekt zum Entspannen und für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
+ Wintergarten: Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schenkt Ihnen einen lichtdurchfluteten Platz, um die Gartenatmosphäre zu genießen - ideal für alle Jahreszeiten.
+ Schlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
+ Arbeitszimmer: Separates Arbeitszimmer mit praktischen Einbauten, perfekt als Homeoffice oder Hobbyraum.
+ Küche mit Einbauküche: Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die vom Mieter nach Wunsch durch eine neue Küche ersetzt werden darf.
+ Tageslichtbad: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und strahlt mit seinem Retro-Look aus den 80er Jahren nostalgischen Charme aus.
+ Stellplatz zuzüglich 50 EUR
+ uvm.
Die Wohnung liegt in Aystetten, einer ruhigen und exklusiven Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung, in der Sie dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch die Stadt Augsburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten - die Ruhe des Grünen und die Vorteile des städtischen Lebens.
Ein Zuhause, das durch Charme, Komfort und eine erstklassige Lage gleichermaßen überzeugt - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
98,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2034-09-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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