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Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in begehrter Hanglage und fantastischem Weitblick in Aystetten mit einer Fläche von ca. 1.254 m². Das Areal ist aktuell mit einem abbruchreifem Bestandsgebäude bebaut und schafft Raum für eine zeitgemäße Neubebauung.
Die exponierte Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet anspruchsvolle architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Die baurechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB, sodass sich ein zukünftiges Bauvorhaben an der umliegenden Nachbarbebauung orientiert und sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld einfügt.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Optionen für eine individuelle Planung. Dieses Angebot richtet sich an Bauherren und Investoren, die eine seltene Kombination aus Lagequalität, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.
+ Grundstück in begehrter Hanglage in Aystetten
+ Grundstücksgröße ca. 1.254 m²
+ Bebaut mit Bestandsgebäude (Abrissobjekt)
+ Neubebauung mit hohem Gestaltungsspielraum
+ Bebauung nach § 34 BauGB
+ Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet
+ Attraktives Entwicklungspotenzial in gefragter Lage
+ Uvm.
Die Gemeinde Aystetten liegt westlich von Augsburg und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Augsburger Umland. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Augsburg sowie die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Hanglage ermöglicht attraktive Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und bietet - je nach Ausrichtung - schöne Blickachsen ins Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind vor Ort bzw. in kurzer Entfernung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B17 und die Autobahn A8 ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
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Ihr WOHNGLUECK-Team
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