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DOPPELHAUSHÄLFTE IN DERCHING - 4 ZIMMER MIT GARTEN IN RUHIGER LAGE

Außenansicht

VERKAUFT

Wohnbereich

Küche

Wohnbereich

Flur

Badezimmer

Zimmer

Schlafzimmer

Terrasse

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

86316 Derching

Objektdaten

Objekt-Nr. AY306-V

Wohnfläche (ca.) 104 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1996

Grundstücksfläche (ca.)

178 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Haustiere

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,98

Provisionshinweis

Die Courtage beträgt 2,98% inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zusätzlich bitten wir im Rahmen unseres Spendenkonzepts um eine freiwillige Spende von 0,5% des Kaufpreises an eine regionale gemeinnützige Organisation.Mehr Infos: www.wohnglueck-immobilien.com/charity

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Doppelhaushälfte mit Charme in Derching

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Derching bietet Ihnen auf zwei Etagen ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne hell, ruhig und naturnah wohnen.

Mit vier gut geschnittenen Zimmern erwartet Sie ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Große Fenster sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre - hier fühlt man sich sofort zuhause.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was Sie für den Alltag oder gesellige Kochabende brauchen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den kleinen Garten mit Terrasse - ein gemütlicher Platz zum Entspannen, Essen oder Sonnen.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung.

+ 4 Zimmer mit guter Raumaufteilung

+ Helle, freundliche Zimmer

+ Küche vorhanden

+ Kleiner Garten mit Terrasse

+ Eigene Garage

+ großer Keller

Derching ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Friedberg im Landkreis Aichach-Friedberg und besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig exzellenter Anbindung.

Dank der Nähe zur B300 und A8 erreichen Sie sowohl Augsburg als auch München schnell und bequem - ideal für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Busverbindungen bringen Sie zuverlässig nach Friedberg, Augsburg oder in die umliegenden Gemeinden.

Vor Ort genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charme: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung - vieles ist schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet Derching zahlreiche Möglichkeiten: Spazierwege, Felder, Waldgebiete sowie der nahegelegene Friedberger See laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Fazit: Derching verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt - perfekt für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Frau Isabel Kaindl

Telefon: 004982189979967
Mobil: 004915116896546
i.kaindl@wohnglueck-immobilien.com