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Informationen
Ausstattung
Details
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung bietet Ihnen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen: Dank der Verteilung über drei Stockwerke ergibt sich hier das Gefühl eines Reihenhauses mit großzügiger Terrasse und Blick ins Grüne, anstatt dem einer Wohnung.
Ebenfalls ergänzen sich hier die Vorteile des Wohnens in der Stadt mit denen in der Peripherie in einer perfekten Symbiose aus Stadtnähe, Naherholungsgebieten und der guten Anbindung nach Augsburg und München: Wer wünscht sich das nicht?
- 2 Tiefgaragenstellplätze für je 5.500 EUR
- Laminatböden und Fliesen in Küche und Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Terrasse mit ca. 10 m² Grundfläche
- solide vermietet seit 2010
- neue Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2017
- überschaubare WEG mit 13 Einheiten
Der Markt Diedorf mit seinem Ortsteil Biburg, in konstanter Aufwärtsentwicklung begriffen, liegt ca. 11 km westlich des Stadtzentrums von Augsburg und nur ca. 9 km von der Stadtgrenze entfernt: Sie erreichen den Ort von Augsburg aus über die B300 in ca. 20 Minuten bequem mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln, der Deutschen Bahn oder dem Bus. Besonders hervorzuheben ist, dass der Bahnhof Diedorf von der hier angebotenen Maisonette-Wohnung nur ca. 6 Fahrtminuten entfernt liegt und während des ganzen Tages in Zeitintervallen von ca. 30 Minuten Zugverbindungen zum HBF Augsburg bestehen (Fahrtzeit von lediglich 15 Min.). Auch ist die gute Anbindung nach München über die A8 als wertvoll zu betrachten. Die unmittelbare Nähe zu den Badeseen und die gute Erreichbarkeit des Gebirges sind weitere Gründe für die Beliebtheit Biburgs (Diedorf). Ein Kindergarten, eine Bäckerei, verschiedene Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl in Biburg, wie auch im Zentrum Diedorfs und sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Auch gesundheitlich müssen Sie sich keine Sorgen machen - das Klinikum Augsburg bietet beste Medizin in allen Fachrichtungen und wird nun zur Universitätsklinik weiterentwickelt, sodass die medizinische Versorgung langfristig auf hohem Niveau gesichert sein wird. Ebenso werden parallel etwa 6.500 neue Arbeitsplätze geschaffen, wodurch die Attraktivität Augsburgs und Umgebung auch zukünftig einen weiteren Aufwärtstrend erfahren darf.
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnglueck-immobilien.com/angebote
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Ihr WOHNGLUECK-Team
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
117 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
117 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
117 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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