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DIEDORF: 4-ZI.-MAISONETTE-WOHNUNG

Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne Maisonettewohnung Diedorf-Biburg
Großzügige Terrasse mit Blick in's Grüne
VERKAUFT
Außenansicht Maisonettewohnung Diedorf-Biburg
Außenansicht
weiße Einbauküche Maisonettewohnung Diedorf-Biburg
weiße Einbauküche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Maisonettewohnung Diedorf-Biburg
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
hell gefliestes Badezimmer Maisonettewohnung Diedorf-Biburg
hell gefliestes Badezimmer

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

86420 Diedorf-Biburg

Objektdaten

Objekt-Nr. AB878-V
Wohnfläche (ca.) 103,80 m²
Zimmer 4
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
10 m²

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
3
WC
1

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung bietet Ihnen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen: Dank der Verteilung über drei Stockwerke ergibt sich hier das Gefühl eines Reihenhauses mit großzügiger Terrasse und Blick ins Grüne, anstatt dem einer Wohnung.
Ebenfalls ergänzen sich hier die Vorteile des Wohnens in der Stadt mit denen in der Peripherie in einer perfekten Symbiose aus Stadtnähe, Naherholungsgebieten und der guten Anbindung nach Augsburg und München: Wer wünscht sich das nicht?

- 2 Tiefgaragenstellplätze für je 5.500 EUR
- Laminatböden und Fliesen in Küche und Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Terrasse mit ca. 10 m² Grundfläche
- solide vermietet seit 2010
- neue Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2017
- überschaubare WEG mit 13 Einheiten

Der Markt Diedorf mit seinem Ortsteil Biburg, in konstanter Aufwärtsentwicklung begriffen, liegt ca. 11 km westlich des Stadtzentrums von Augsburg und nur ca. 9 km von der Stadtgrenze entfernt: Sie erreichen den Ort von Augsburg aus über die B300 in ca. 20 Minuten bequem mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln, der Deutschen Bahn oder dem Bus. Besonders hervorzuheben ist, dass der Bahnhof Diedorf von der hier angebotenen Maisonette-Wohnung nur ca. 6 Fahrtminuten entfernt liegt und während des ganzen Tages in Zeitintervallen von ca. 30 Minuten Zugverbindungen zum HBF Augsburg bestehen (Fahrtzeit von lediglich 15 Min.). Auch ist die gute Anbindung nach München über die A8 als wertvoll zu betrachten. Die unmittelbare Nähe zu den Badeseen und die gute Erreichbarkeit des Gebirges sind weitere Gründe für die Beliebtheit Biburgs (Diedorf). Ein Kindergarten, eine Bäckerei, verschiedene Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl in Biburg, wie auch im Zentrum Diedorfs und sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Auch gesundheitlich müssen Sie sich keine Sorgen machen - das Klinikum Augsburg bietet beste Medizin in allen Fachrichtungen und wird nun zur Universitätsklinik weiterentwickelt, sodass die medizinische Versorgung langfristig auf hohem Niveau gesichert sein wird. Ebenso werden parallel etwa 6.500 neue Arbeitsplätze geschaffen, wodurch die Attraktivität Augsburgs und Umgebung auch zukünftig einen weiteren Aufwärtstrend erfahren darf.

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Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnglueck-immobilien.com/angebote

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Vanessa Petrasch

Frau Vanessa Petrasch
Telefon: 004982189979967
info@wohnglueck-immobilien.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 117 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 117 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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117 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
117 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Baujahr1990
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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