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ERSTBEZUG: FAMILIENFREUNDLICHE DHH MIT GARTEN & GARAGE

Außenansicht

VERMIETET

Wohn- Esszimmer

Küche

Wohn- Esszimmer

Flur

Badezimmer

Zimmer

Speicher

Keller

Umgebung

Außenansicht

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

86494 Emersacker

Objektdaten

Objekt-Nr. ZF506-V

Wohnfläche (ca.) 129,76 m²

Zimmer 4

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2021

Nutzfläche (ca.)

55,89 m²

Grundstücksfläche (ca.)

400 m²

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Garage

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

230,- €

Kaution

4.650,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Miete 50,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Großzügig, hell und freundlich präsentiert sich diese gut geschnittene Doppelhaushälfte mit hübschem Garten in Emersacker. Mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich lässt diese Immobilie für Familien keine Wünsche offen.

Die Neubau-Doppelhaushälfte bietet ein Optimum an Bau -und Wohnqualität KFW55 in Massivbauweise mit hervorragender Wärmespeicherung, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 2 Terrassen, hochwertige Türen und Fenster, einer Entkalkungsanlage JUDO i-soft SAFE+ und einer Holztreppe aus Eiche.

Im Kellergeschoss befinden sich drei Räume sowie ein Technikraum. Ein Internet LAN-Anschluss ist in allen Räumen vorhanden inklusive in einem Raum im Keller, der als Homeoffice genutzt werden kann.

+ Erstbezug
+ Zwei Terrassen
+ Verfügbar ab sofort
+ Hochwertige Fliesen und Eichenlaminat
+ Platz für die ganze Familie: Wohnbereich mit Garten-/ Terrassenzugang (Grundfläche der Terrasse 23,24 m² zählt zu 1/4 zur Wohnfläche)
+ 3 Schlafzimmer
+ Großzügiger Keller mit 3 Räumen
+ Speicherraum für zusätzlichen Stauraum
+ Einzelgarage (zzgl. 50 EUR)
+ Separates Gäste-WC im EG
+ Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche & Badewanne
+ Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten
+ 2 Terrassen
+ Zentrale Lüftungsanlage
+ Energieeffizienzklasse: A+
+ Uvm.

Emersacker ist eine zukunftsorientierte und familienfreundliche Gemeinde, die in der Region Holzwinkel alle Möglichkeiten für ein angenehmes Arbeiten, Leben und Wohnen bietet. Das Objekt liegt idyllisch gelegen in einem ruhigen Neubaugebiet mit Einfamilienhäusern.

Kindergarten, Grundschule und ein Bäcker sind im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. sind in den Nachbargemeinden Welden und Wertingen vorhanden.

In nur etwa 10 Autominuten erreichen Sie die A8. Diverse regionale Buslinien bieten einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch mit dem Pkw ist eine schnelle Anbindung nach Augsburg sowie alle umliegenden Gemeinden gewährleistet.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Frau Isabel Kaindl

Telefon: 004982189979967
Mobil: 004915116896546
i.kaindl@wohnglueck-immobilien.com