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EINZIGARTIGES BARRIEREFREIES DOMIZIL MIT UNVERBAUTEM WEITBLICK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE!

Wintergarten mit Whirlpool Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Wintergarten mit Whirlpool
VERKAUFT
Wintergarten mit Whirlpool Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Wintergarten mit Whirlpool
Weitläufiger Garten Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Weitläufiger Garten
Wohn- und Essbereich Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Wohn- und Essbereich
Essbereich Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Essbereich
Wohn- und Essbereich Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Wohnbereich mit Blick in die Küche Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Wohnbereich mit Blick in die Küche
maßgefertigte Einbauküche Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
maßgefertigte Einbauküche
maßgefertigte Einbauküche mit Insel Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
maßgefertigte Einbauküche mit Insel
maßgefertigte Einbauküche mit Insel Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
maßgefertigte Einbauküche mit Insel
Master-Bad mit Dusche und Wanne Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Master-Bad mit Dusche und Wanne
Master-Bad mit Dusche und Wanne Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Master-Bad mit Dusche und Wanne
Master-Bad mit Dusche und Wanne Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Master-Bad mit Dusche und Wanne
Master-Bad mit Dusche und Wanne Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Master-Bad mit Dusche und Wanne
Master-Bad mit Dusche und Wanne Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Master-Bad mit Dusche und Wanne
Teilüberdachte Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Teilüberdachte Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten
Eingangsbereich Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Eingangsbereich
Familienfreundliche Wohngegend Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Familienfreundliche Wohngegend
Außenansicht Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Außenansicht
Außenansicht Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Außenansicht
Außenansicht Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Außenansicht
Spielplatz Erdgeschosswohnung Esslingen am Neckar / Berkheim
Spielplatz

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

73734 Esslingen am Neckar / Berkheim

Objektdaten

Objekt-Nr. ZP438-V
Wohnfläche (ca.) 115,20 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
5 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache

Ausstattung

Kabel / Sat-TV

Details

Aufzug
Personenaufzug
Tiefgarage
Kauf 24.900,- € / Anzahl 1
Badezimmer
1
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweis Jahrgang
ab dem 1.5.2014
Energieausweis Gebäudeart
Wohngebäude
Befeuerung
Erdwärme

Wir freuen uns, Ihnen hier eine barrierefreie, familiengeeignete Gartenwohnung in höchster Ausstattungsqualität vorstellen zu dürfen.

Die ausgezeichnet durchdachte Raumanordnung lässt den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich verschmelzen und bietet so ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu allen Jahreszeiten.

Perfekt ausgerichtet, genießen Sie Sonnenuntergänge auf der Süd-West-Terrasse.

+ Tageslicht-Masterbad mit Dusche und Wanne
+ Sep. Gäste-WC mit Dusche
+ 3 Schlafzimmer
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Ruhige und zentrale Lage mit unverbaubarem Blick
+ Der Kaufpreis versteht sich inkl. Inventar im Wert von ca. 34.900 EUR (Whirlpool, maßgefertigte EBK, etc.)
+ Starkstromanschluss im Garten- bzw. Terrassenbereich (Outdoor-Sauna denkbar)
+ Barrierefreier Zugang
+ Elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 24.900 EUR) mit Vorbereitung für eine Wallbox
+ Großzügiges Kellerabteil
+ Waschraum
+ Rücklagen:
+ Stand Ende 2022: 21.784,15 EUR
+ Zuführung 2023: 12.000 EUR
+ Entnahme für Malerarbeiten 2023: 5.950 EUR
+ Rücklagenstand Ende 2023: 27.834,15 EUR
+ Anteil der Wohnung Ende 2023: 1.697,88 EUR
+ Gesamtrücklage der WEG (Februar 2024): 29.834,15 EUR
+ Anteil an der WEG-Rücklage (Februar 2024): 1.819,88 EUR
+ etc.

Eingebettet in das Neckartal und umgeben von Weinbergen liegt die ehemals Freie Reichsstadt Esslingen am Neckar, die auf eine über 1200-jährige Geschichte zurückblickt. Esslingen am Neckar ist ein attraktiver Standort mit Zukunft. Firmen wie Festo und Eberspächer, Esslinger Maschinenfabrik und Daimler haben ihren Standort in Esslingen.

Eingebettet in das Neckartal und umgeben von Weinbergen liegt die ehemals Freie Reichsstadt Esslingen am Neckar, die auf eine über 1200-jährige
Geschichte zurückblickt.

Ein Bummel durch die gewundenen, kopfsteingepflasterten Gassen und einladenden Fußgängerzonen der historischen Altstadt empfiehlt sich als Einkaufsvergnügen wie auch als Spaziergang in die Vergangenheit. Der mittelalterliche Stadtkern ist der einzige, der in solcher Geschlossenheit in der Region Stuttgart erhalten ist. Die älteste Fachwerkhäuserzeile Deutschlands ist dort ebenso zu bestaunen wie Patrizier- und Weingärtnerhäuser, Kirchen, Pfleghöfe, Tore und Türme.

Esslingens Erkennungszeichen und zugleich Baudenkmale von Rang sind die doppeltürmige Stadtkirche St. Dionys, die Buckelquader der erhaltenen Stadttore und -türme aus der Stauferzeit und die unverwechselbare Silhouette der Esslinger Burg mit Hochwacht, Seilergang und Dickem Turm.

Für kulinarische Hochgenüsse sorgen die zahlreichen Lokale, die Gäste mit schwäbischer und internationaler Küche verwöhnen. Daneben bieten die Weinstuben und Weinkeller der Stadt Gelegenheit, bei einem Viertele Esslinger Wein in gemütlicher Runde die sprichtwörtliche schwäbische Gastfreundschaft zu erleben.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.


Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Vanessa Petrasch

Frau Vanessa Petrasch
Telefon: 0176-61629062
v.petrasch@wohnglueck-immobilien.com

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