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Dieses gut gelegene Grundstück in Friedberg ist unbebaut und kann nach den Richtlinien des Bebauungsplanes bebaut werden. Da das Grundstück und entsprechend das zu errichtende Gebäude mehr als 10 Meter von der öffentlichen Straße entfernt liegt ist das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss (E+D) auszuführen.
Laut FNP können hier zwei Einfamilienhäuser oder zwei Doppelhaushälften mit je ca. 140 m² Wohnfläche errichtet werden. Insgesamt dürfen maximal vier Einheiten entstehen.
Bodenrichtwert (Stand 31.12.16: 580 EUR/m²).
Kein Bauzwang!
Verkehrsanbindung:
Zwischen Hochzoll und Friedberg fährt die Straßenbahnlinie 6 alle 7-12 Minuten. Der Augsburger Hauptbahnhof und der Königsplatz, die zentrale Umsteigestation des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), sind somit in ca. 20 Minuten zu erreichen. In Friedberg sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls in ca. 15-20 Minuten. Auch als Autofahrer haben Sie kurze Wege.
Es besteht schneller Anschluss an die Autobahn 8 (Richtung München bzw. Stuttgart) über die Ausfahrt Friedberg, mit unweiter Abfahrt zur Bundesstraße 2 (Landsberg-Donauwörth).
Das angebotene Grundstück liegt am Ortsrand von Friedberg Richtung Hochzoll. Als Anwohner kann man hier am Hochzoller Kuhsee entspannen, einem der wichtigsten Naherholungsgebiete Augsburgs. Er wurde 1972 angelegt, als für die olympischen Spiele in München ein Eiskanal in Augsburg errichtet wurde. Am See wird ganzjährig etwas geboten, er ist für viele Augsburger ein zentrales Freizeitgelände. Es gibt zwei Parkplätze, mehrere Kioske, ein Restaurant und einen Fitness-Parcours. Auch im Winter kommen Tausende zum Schlittschuhlaufen. Des Weiteren bietet der Friedberger Baggersee im Sommer zusätzlich noch eine Wakeboardanlage und viele Events am See bei welchen die langen Sommernächte enspannt ausklingen können.
Infrastruktur:
Der tägliche Einkauf lässt sich mühelos bewältigen, Supermarkt, Bäckereien und Cafés liegen direkt vor der Haustüre. Darüber hinaus befinden sich ganz in der Nähe eine Apotheke und diverse Arztpraxen. Die Postagentur, Friseur, Banken, Restaurants und ein nahegelegenes Möbelgeschäft runden die lokale Versorgung ab.
Selbstverständlich eröffnet sich den Anwohnern aber auch die Vielfalt an Möglichkeiten, welche die gesamte Friedberger Innenstadt bietet. Angefangen von einer bunten Geschäftswelt bis hin zu sozialen, kulturellen und gastronomischen Einrichtungen jeglicher Art.
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
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