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STILVOLLES DOMIZIL FÜR FAMILIEN UND ZWEI GENERATIONEN

Außenansicht

VERKAUFT

Außenansicht

Terrassenansicht

Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC

Einbauküche

Wohnbereich

Flur im Obergeschoss

Eines von 5 Schlafzimmern im OG

Masterbad

Weitblick über die Felder

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

86565 Gachenbach

Objektdaten

Objekt-Nr. BQ099-V

Wohnfläche (ca.) 241,11 m²

Zimmer 8

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2010

Nutzfläche (ca.)

225 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Die Courtage entspricht 2,5 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Informationen: www.wohnglueck-immobilien.com/charity

Wir freuen uns, Ihnen hier ein stilvolles Domizil mit traumhaftem Weitblick anbieten zu dürfen.

Dieses Einfamilienhaus wurde 2010 erbaut, seither außergewöhnlich gut in Stand gehalten und modernisiert.

Es bietet auf drei Geschossen großzügige, flexible Flächen für Familien und ein Miteinander der Generationen.

Eine zusätzliche Einliegerwohnung lässt sich dank vorausschauender Bauplanung kurzfristig realisieren.

+ moderne, maßgefertigte EBK nebst Elektrogroßgeräten
+ Surround-System im Wohnzimmer
+ Staubsaugeranlage
+ Energieeffizenhaus A+
+ Netzwerkanschlüsse in nahezu allen Zimmern
+ 8 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
+ französische Balkone im OG
+ beheiztes Souterrain mit weiterem Schlafzimmer
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ offener Küchen- und Essbereich
+ Speisekammer
+ großzügige Fensterfronten eröffnen Weitblick
+ Pellet-Kamin im Wohnzimmer + Souterrain
+ familienfreundliche Tageslichtbäder
+ Gäste-WC und Garderobe
+ Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht
+ direkter Zugang aus dem Haus zur Garage
+ vollunterkellertes EFH + Garage
+ Garage mit Warm- und Kaltwasser-Hahn
+ 5-6 Stellplätze auf dem Grundstück
+ freie Parkmöglichkeiten vor dem Haus
+ Außendusche mit Beleuchtung
+ Rasenmähroboter
+ Außenwasseranschluss
+ zwei Terrassen
+ Erdwärme und Pellet-Öfen
+ Internetgeschwindigkeit: 60 MBit/s (Anbieter: Inexio)
+ uvm.

INFO:
Diese Immobilie verfügt über ca. 240 m² Wfl. im Inneren des Hauses + zusätzliche ca. 20 m² Wfl. anteilig auf die beiden Terrassen entfallend.

Gachenbach ist eine Gemeinde und eine Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Sie liegt im Dreistädteeck München, Augsburg und Ingolstadt. Zwischen den Ortsteilen Gachenbach und Peutenhausen verläuft die B300, womit eine schnelle Anbindung an die A8 und A9 gegeben ist. So zum Beispiel ist der Münchener Flughafen ca. 1 Fahrstunde entfernt und die Stadt Augsburg sogar schon in ca. 30 min. erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kita, Kindergarten, Metzger, Bäcker, Edeka und Getränkemarkt liegen in ca. 200-300 Meter Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Die nächste S-Bahn-Station Altomünster ist ca. 13 km entfernt.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Frau Vanessa Petrasch

Telefon: 0176-61629062
v.petrasch@wohnglueck-immobilien.com