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GROßZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Gestaltungsvorschlag Wohnzimmer

379.000,- €

Wohnzimmer

Gestaltungsvorschlag Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Gestaltungsvorschlag Küche

Küche

Badezimmer

Flur

Treppenhaus

Aufzug

Außenbereich

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

82110 Germering

Objektdaten

Objekt-Nr. NB437-V

Wohnfläche (ca.) 83,01 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 379.000,- €

Informationen

Baujahr

1967

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Haustiere

Details

Hausgeld (ca.)

478,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,98

Provisionshinweis

Die Courtage beträgt 2,98% inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zusätzlich bitten wir im Rahmen unseres Spendenkonzepts um eine freiwillige Spende von 0,5% des Kaufpreises an eine regionale gemeinnützige Organisation.Mehr Infos: www.wohnglueck-immobilien.com/charity

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die große Wohnküche bietet einen zusätzlichen Raum für gemütliche Abende in Gesellschaft. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellbereich runden das Raumangebot ab.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Garagenstellplatz kann optional über die WEG angemietet werden. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bezugsbereit.

+ 3 Zimmer
+ 1. Obergeschoss
+ Einbauküche inklusive
+ Aufzug vorhanden Baujahr 2024
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Separates WC
+ Kellerabteil
+ Öl-Zentralheizung Baujahr 2024
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
+ Abstellbereich
+ Garagenstellplatz anmietbar
+ Sofort verfügbar

Attraktive Wohnlage in Germering - stadtnah & naturnah zugleich

Die Wohnung befindet sich in der Pestalozzistraße in Germering, einer beliebten Wohnlage westlich von München. Germering bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A99 und A96 ist ausgezeichnet, sodass das Münchner Stadtzentrum in ca. 20 Minuten erreichbar ist.

Zahlreiche Naherholungsgebiete, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Starnberger See sowie der Ammersee sind in etwa 20 Minuten erreichbar und bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Frau Isabel Kaindl

Telefon: 004982189979967
Mobil: 004915116896546
i.kaindl@wohnglueck-immobilien.com