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GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN GERSTHOFEN

Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse

780,- €

NEU

Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse

Küche

Badezimmer

Flur

Schlafzimmer

Terrasse

Außenansicht

Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

86368 Gersthofen

Objektdaten

Objekt-Nr. RN452-V

Wohnfläche (ca.) 62,43 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 780,- €

Informationen

Baujahr

1995

Nutzfläche (ca.)

5 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Details

Nebenkosten (ca.)

150,- €

Warmmiete (ca.)

990,- €

Kaution

2.370,- €

Anzahl Stellplätze

Duplex

Miete 60,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in guter Lage von Gersthofen

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer sehr guten Lage in Gersthofen. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit praktischer Ausstattung verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen offenen und freundlichen Charakter überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die vorhandene Küche ist bereits ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für flexible Ansprüche im Alltag.

Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihren durchdachten Grundriss und die optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für 60 EUR monatlich mitvermietet.

Die sehr gute Lage in Gersthofen verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer schnellen Anbindung in Richtung Augsburg und Umgebung.

Eine ideale Wohnung für alle, die komfortables Wohnen mit Terrasse und guter Infrastruktur schätzen.

Highlights der Wohnung auf einen Blick

+ 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

+ Ca. 62 m² Wohnfläche

+ Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

+ Vorhandene Einbauküche

+ Badezimmer mit Fenster

+ Duplex-Stellplatz vorhanden (60 EUR / Monat)

+ Keller vorhanden

+ Uvm.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Gersthofen mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Kombination aus entspanntem Wohnen und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Leipziger Straße selbst ist als Wohn- bzw. Anliegerstraße ausgeprägt und sorgt für ein wohnfreundliches Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb Gersthofens sowie in Richtung Augsburg. Gersthofen verfügt zudem über einen Bahnanschluss und eine gute regionale ÖPNV-Anbindung.

Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen und Aufenthaltsbereiche im Wohnumfeld zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurde das Quartier zusätzlich aufgewertet und die Aufenthaltsqualität durch neue Grün- und Freiflächen weiter verbessert.

Dank der guten Erreichbarkeit der Autobahn A8 sowie der Bundesstraßen B2/B17 eignet sich die Lage besonders für Berufspendler und alle, die kurze Wege mit ruhigem Wohnen verbinden möchten

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Frau Vanessa Petrasch

Telefon: 004982189979967
info@wohnglueck-immobilien.com