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MODERNE 2-ZI. WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE - PERFEKT ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE

Balkon

VERKAUFT

Wohnbereich

Küche

Badezimmer

Flur

Schlafzimmer

Treppenhaus

Außenansicht

Umgebung

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

85055 Ingolstadt / Etting

Objektdaten

Objekt-Nr. EW354-V

Wohnfläche (ca.) 50,55 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2012

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Details

Hausgeld (ca.)

206,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Kauf 20.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,98 %

Provisionshinweis

Die Courtage beträgt 2,98% inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zusätzlich bitten wir im Rahmen unseres Spendenkonzepts um eine freiwillige Spende von 0,5% des Kaufpreises an eine regionale gemeinnützige Organisation.Mehr Infos: www.wohnglueck-immobilien.com/charity

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2012) im beliebten Ingolstädter Stadtteil Etting. Mit ca. 50,55 Wohnfläche bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Das Highlight: ein großer sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung - perfekt zum Entspannen nach Feierabend.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie ein offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000) runden dieses attraktive Angebot ab.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage mit solider Mietperspektive.

Einziehen oder vermieten - die Wohnung ab sofort bezugsfrei.

+ 2. Obergeschoss mit Aufzug (direkter Zugang aus der Tiefgarage)

+ Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung

+ hochwertige Einbauküche inklusive

+ Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich

+ Tageslichtbad mit begehbarer Dusche

+ Holzpelletheizung (geringe Heizkosten ca. 35 EUR mon.)

+ Fußbodenheizung

+ Kellerabteil

+ Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000

Die Wohnung liegt im Stadtteil Etting, einem der begehrtesten Wohngebiete Ingolstadts. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A9, die Bundesstraße B13 sowie das Stadtzentrum von Ingolstadt. Auch München, Nürnberg und Augsburg sind jeweils innerhalb von ca. 60 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Ansprechpartner

Frau Isabel Kaindl

Telefon: 004982189979967
Mobil: 004915116896546
i.kaindl@wohnglueck-immobilien.com